Vila Matilde
Distrito da região Leste 1 de São Paulo, com 8,8 km².
- R$/m² construído
- 4.578
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 34º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.146
- −0,3% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 395 mil
- casas e apartamentos
Vila Matilde
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | −2,6% | −6,7% |
| 3 anos | +12% | −2,1% |
| 5 anos | +28% | −3,2% |
| 10 anos | +67% | +2,2% |
| Desde 2006 | +620% | +140% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Vila Matilde no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Quatro Estacoes Avenida Ajarani, 491 | 2005 | 261 | 3.011 |
| Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 | 2006 | 255 | 6.000 |
| Rua José Manuel da Fonseca Junior, 105 | 2024 | 219 | 5.376 |
| Avenida Melchert, 37 | 2014 | 200 | 4.528 |
| Avenida Ajarani, 490 | 2003 | 196 | 3.105 |
| Praça Nossa Senhora da Anunciação, 80 | 2003 | 183 | 4.048 |
| Avenida Doutor Bernardino Brito F de Carvalho, 1773 | 2009 | 143 | 4.708 |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 1088 | 2024 | 181 | 5.278 |
| Rua Antonieta de Morais, 530 | 1997 | 143 | 3.257 |
| Edifício Via Veneto Rua Dona Matilde, 356 | 1994 | 121 | 3.300 |
| Rua Jaguariaiva, 20 | 2026 | 152 | 5.589 |
| Avenida Doutor Bernardino Brito F de Carvalho, 1661 | 2009 | 108 | 5.063 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Club Station Rua Doutor Suzano Brandão, 720 | 2018 | 76 | 6.271 |
| Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 | 2006 | 255 | 6.000 |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 846 | 2020 | 52 | 5.978 |
| Condomínio Resid Esteves Rua Bartolomeu Esteves, 88 | 2024 | 16 | 5.851 |
| Residencial Altos da Vila Avenida Melchert, 836 | 2020 | 13 | 5.769 |
| Rua Jaguariaiva, 20 | 2026 | 152 | 5.589 |
| Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 | 2019 | 84 | 5.491 |
| Rua José Manuel da Fonseca Junior, 105 | 2024 | 219 | 5.376 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Vila Matilde
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 AP 227 | 7 out 2026 | 109 m² | ≈ 73 m² | R$ 437.501 | 4.014 |
| Rua Jaguariaiva, 20 AP 1403 - TORRE 2 | 7 out 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 284.880 | 6.331 |
| Rua Jaguariaiva, 20 AP 1817 - TORRE 2 | 6 out 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 261.064 | 5.555 |
| Rua Jaguariaiva, 20 AP 318 - TORRE 2 | 6 out 2026 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 216.908 | 4.519 |
| Edifício Abadiania AP 10 | 6 out 2026 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 195.774 | 3.995 |
| Rua Jaguariaiva, 20 AP 1508 - TORRE 2 | 5 out 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 265.243 | 5.894 |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 1088 AP 124 - TORRE 2 | 2 out 2026 | 45 m² | — | R$ 197.916 | 4.398 |
| Rua Jaguariaiva, 20 AP 617 | 2 out 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 258.400 | 5.498 |
| Rua Cavalcanti de Albuquerque, 44 M74.833 | 1 out 2026 | 172 m² | — | R$ 2.458.413 | 14.293 |
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385 AP 1404 | 30 set 2026 | 58 m² | — | R$ 380.000 | 6.552 |
| Rua Augusto de Mendonça, 226 | 30 set 2026 | 88 m² | — | R$ 400.000 | 4.545 |
| Residencial Maranduba Bl I AP 113 | 30 set 2026 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 421.100 | 4.211 |
| Rua Jaguariaiva, 20 AP 2011 | 30 set 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.636 | 6.014 |
| Residencial Raizes Vila Mati AP 211 BL B | 30 set 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 439.210 | 2.871 |
| Rua Jaguariaiva, 20 AP 2502 | 29 set 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 334.443 | 7.432 |
Ruas com mais vendas
- Rua Jaguariaiva 101 vendas 5.488
- Rua Doutor Suzano Brandão 67 vendas 5.560
- Rua Coronel Pedro Dias de Campos 55 vendas 4.561
- Rua José Manuel da Fonseca Junior 55 vendas 5.472
- Rua Almeida Brandão 30 vendas 3.589
- Avenida Melchert 29 vendas 4.500
- Avenida Antônio Estêvão de Carvalho 26 vendas 4.996
- Rua Amaro Bezerra Cavalcanti 24 vendas 3.969
- Avenida Doutor Bernardino Brito F de Carvalho 21 vendas 4.871
- Avenida Marcondes de Brito 20 vendas 4.205
- Rua Astorga 20 vendas 4.384
- Rua Doutor Edgar Garcia Vieira 20 vendas 5.112
- Avenida Ajarani 17 vendas 3.069
- Rua Joaquim Marra 17 vendas 4.875
- Rua do Trabalho 13 vendas 4.658
- Rua Dona Escolastica M da Fonseca 13 vendas 3.689