Avenida Ajarani, 490
- R$/m² construído
- 3.105
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.342
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 196
- desde 2006, em 123 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 196| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 TORRE 3 | 21 set 2026 | 124 m² | 73 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 5.342 | Matrícula 118598, 16º RI |
| AP 03 TORRE 4 | 8 set 2026 | 95 m² | 54 m² | R$ 346.500 | 3.647 | 6.417 | Matrícula 118636, 16º RI |
| AP 131- torre 4 TORRE 4 | 10 ago 2026 | 95 m² | 54 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 6.667 | Matrícula 118686, 16º RI |
| AP 54 TORRE 2 | 5 jun 2026 | 124 m² | 73 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.479 | Matrícula 118547, 16º RI |
| AP 124 TORRE 1 Dação em pagamento | 28 mai 2026 | 95 m² | 54 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.926 | Matrícula 118520, 16º RI |
| AP 03 TORRE 3 | 10 abr 2026 | 124 m² | 73 m² | R$ 370.000 | 2.984 | 5.068 | Matrícula 118581, 16º RI |
| AP 31 TORRE 1 | 15 jan 2026 | 95 m² | 54 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 6.852 | Matrícula 118481, 16º RI |
| AP 103 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2025 | 124 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 118566, 16º RI |
| AP 94 TOR 2 TORRE 2 | 20 ago 2025 | 124 m² | 73 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 5.342 | Matrícula 118563, 16º RI |
| AP 81 TORRE 4 Abaixo da referência | 18 jun 2025 | 95 m² | 54 m² | R$ 56.800 | 598 | 1.052 | Matrícula 118666, 16º RI |
| AP 32 TORRE 4 | 19 mai 2025 | 95 m² | 54 m² | R$ 295.000 | 3.105 | 5.463 | Matrícula 118647, 16º RI |
| AP 81 TORRE 2 | 18 fev 2025 | 124 m² | 73 m² | R$ 360.000 | 2.903 | 4.932 | Matrícula 118556, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 908/m² para R$ 3.437/m² (+279%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 54 m² privativos 64 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 73 m² privativos 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ajarani, 21 | 2003 | 42 | — |
| Residencial Antônio C Santos Rua Antônio Carlos dos Santos, 355 | 2017 | 6 | 4.464 |
| Residencial Rafel II Rua Antônio Carlos dos Santos, 403 | 2017 | 4 | 3.316 |
| Rua João Marchiori, 362 | 2013 | 5 | 6.350 |
| Condomínio Res. Ajarani Avenida Ajarani, 418 | 2022 | 14 | 3.348 |
| Residencial Marra Rua Joaquim Marra, 2147 | 2009 | 3 | 7.333 |