Residencial Rafel II
Rua Antônio Carlos dos Santos, 403
- R$/m² construído
- 3.316
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.602
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 221 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 12 mai 2026 | 68 m² | 49 m² | R$ 221.000 | 3.250 | 4.510 | Matrícula 171257, 16º RI |
| AP 8 | 5 jul 2024 | 68 m² | 49 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 4.694 | Matrícula 171264, 16º RI |
| AP 1 | 30 ago 2021 | 68 m² | 49 m² | R$ 189.020 | 2.780 | 3.858 | Matrícula 171257, 16º RI |
| AP 4 | 6 dez 2019 | 68 m² | 49 m² | R$ 225.000 | 3.309 | 4.592 | Matrícula 171260, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.309/m² para R$ 3.250/m² (−1,8%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 49 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Marchiori, 362 | 2013 | 5 | 6.350 |
| Condomínio Res. Ajarani Avenida Ajarani, 418 | 2022 | 14 | 3.348 |
| Residencial Antônio C Santos Rua Antônio Carlos dos Santos, 355 | 2017 | 6 | 4.464 |
| Avenida Ajarani, 21 | 2003 | 42 | — |
| Avenida Ajarani, 490 | 2003 | 196 | 3.105 |
| Edifício Solar Hortencias Rua João Marchiori, 371 | 2005 | 75 | 3.406 |