Edifício Solar Hortencias
Rua João Marchiori, 371
- R$/m² construído
- 3.406
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.953
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 2 VGS | 6 ago 2026 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.676 | 6.410 | Matrícula 126704, 16º RI |
| AP 81 2 VGS Venda de parte do imóvel | 10 nov 2025 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 126667, 16º RI |
| AP 141 2 VGS | 16 out 2025 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 489.000 | 3.282 | 5.753 | Matrícula 126691, 16º RI |
| AP 14 2 VGS Venda de parte do imóvel | 12 ago 2025 | 136 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 126642, 16º RI |
| AP 104 2 VGS Abaixo da referência | 10 jun 2025 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 82.956 | 610 | 1.064 | Matrícula 126678, 16º RI |
| AP 92 2 VGS | 22 mai 2025 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 540.000 | 3.971 | 6.923 | Matrícula 126672, 16º RI |
| AP 162 2 VGS | 26 fev 2025 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 480.000 | 3.529 | 6.154 | Matrícula 126700, 16º RI |
| AP 201 2 VGS | 12 dez 2024 | 243 m² | ≈ 139 m² | R$ 525.000 | 2.160 | 3.777 | Matrícula 126715, 16º RI |
| AP 191 2 VGS | 5 abr 2024 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 480.000 | 3.221 | 5.647 | Matrícula 126711, 16º RI |
| AP 11 2 VGS | 29 set 2023 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 390.000 | 2.617 | 4.588 | Matrícula 126639, 16º RI |
| AP 134 2 VGS | 6 dez 2022 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 540.000 | 3.971 | 6.923 | Matrícula 126690, 16º RI |
| AP 131 2 VGS | 14 out 2022 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 5.059 | Matrícula 126687, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 869/m² para R$ 3.676/m² (+323%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 24 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 17 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res. Ajarani Avenida Ajarani, 418 | 2022 | 14 | 3.348 |
| Rua João Marchiori, 362 | 2013 | 5 | 6.350 |
| Residencial Rafel II Rua Antônio Carlos dos Santos, 403 | 2017 | 4 | 3.316 |
| Edifício Bela Brisa Rua Bela Brisa, 45 | 1997 | 28 | 2.167 |
| Residencial Antônio C Santos Rua Antônio Carlos dos Santos, 355 | 2017 | 6 | 4.464 |
| Rua João Marchiori, 311 | 2022 | 18 | 3.718 |