Edifício Solar Hortencias
Rua João Marchiori, 371
- R$/m² construído
- 3.406
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.953
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 2 VGS | 6 ago 2026 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.676 | 6.410 | Matrícula 126704, 16º RI |
| AP 81 2 VGS Venda de parte do imóvel | 10 nov 2025 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 126667, 16º RI |
| AP 141 2 VGS | 16 out 2025 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 489.000 | 3.282 | 5.753 | Matrícula 126691, 16º RI |
| AP 14 2 VGS Venda de parte do imóvel | 12 ago 2025 | 136 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 126642, 16º RI |
| AP 104 2 VGS Abaixo da referência | 10 jun 2025 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 82.956 | 610 | 1.064 | Matrícula 126678, 16º RI |
| AP 92 2 VGS | 22 mai 2025 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 540.000 | 3.971 | 6.923 | Matrícula 126672, 16º RI |
| AP 162 2 VGS | 26 fev 2025 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 480.000 | 3.529 | 6.154 | Matrícula 126700, 16º RI |
| AP 201 2 VGS | 12 dez 2024 | 243 m² | ≈ 139 m² | R$ 525.000 | 2.160 | 3.777 | Matrícula 126715, 16º RI |
| AP 191 2 VGS | 5 abr 2024 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 480.000 | 3.221 | 5.647 | Matrícula 126711, 16º RI |
| AP 11 2 VGS | 29 set 2023 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 390.000 | 2.617 | 4.588 | Matrícula 126639, 16º RI |
| AP 134 2 VGS | 6 dez 2022 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 540.000 | 3.971 | 6.923 | Matrícula 126690, 16º RI |
| AP 131 2 VGS | 14 out 2022 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 5.059 | Matrícula 126687, 16º RI |
| AP 132 2 VGS | 20 mai 2022 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 365.000 | 2.684 | 4.679 | Matrícula 126688, 16º RI |
| AP 133 2 VGS | 1 dez 2021 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 440.000 | 2.953 | 5.176 | Matrícula 126689, 16º RI |
| AP 72 2 VGS | 1 dez 2021 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 2.794 | 4.872 | Matrícula 126664, 12º RI |
| AP 192 2 VGS | 22 nov 2021 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 440.000 | 3.235 | 5.641 | Matrícula 126712, 16º RI |
| AP 54 2 VGS | 25 out 2021 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.000 | 3.162 | 5.513 | Matrícula 126658, 16º RI |
| AP 133 2 VGS | 4 nov 2020 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 2.349 | 4.118 | Matrícula 126689, 16º RI |
| AP 192 2 VGS | 16 jun 2020 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 390.000 | 2.868 | 5.000 | Matrícula 126712, 16º RI |
| AP 102 2 VGS | 23 jan 2020 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 360.000 | 2.647 | 4.615 | Matrícula 126676, 16º RI |
| AP 72 2 VGS | 22 ago 2019 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 2.426 | 4.231 | Matrícula 126664, 16º RI |
| AP 21 2 VGS | 16 jul 2019 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.706 | Matrícula 126643, 16º RI |
| AP 172 2 VGS | 2 jul 2019 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 246.510 | 1.813 | 3.160 | Matrícula 126704, 16º RI |
| AP 102 2 VGS Abaixo da referência | 24 mai 2019 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 106.485 | 783 | 1.365 | Matrícula 126676, 16º RI |
| AP 44 2 VGS | 13 nov 2018 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 335.000 | 2.463 | 4.295 | Matrícula 126654, 16º RI |
| AP 172 2 VGS Retomada por inadimplência | 2 out 2018 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 2.941 | 5.128 | Matrícula 126704, 16º RI |
| AP 202 2 VGS | 16 jul 2018 | 220 m² | ≈ 126 m² | R$ 580.000 | 2.636 | 4.603 | Matrícula 126716, 16º RI |
| AP 52 2 VGS Venda de parte do imóvel | 7 jun 2018 | 136 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 126656, 16º RI |
| AP 174 2 VGS | 2 mai 2018 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 2.426 | 4.231 | Matrícula 126706, 16º RI |
| AP 111 2 VGS | 2 abr 2018 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 2.349 | 4.118 | Matrícula 126679, 16º RI |
| AP 84 | 18 abr 2017 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 345.000 | 2.537 | 4.423 | Matrícula 126670, 16º RI |
| AP 144 2 VGS | 30 jan 2017 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 157.114 | 1.155 | 2.014 | Matrícula 126694, 16º RI |
| AP 174 2 VGS | 16 dez 2016 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 202.000 | 1.485 | 2.590 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 114 2 VGS | 1 set 2016 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 395.000 | 2.904 | 5.064 | Matrícula 126682, 16º RI |
| AP 191 2 VGS | 27 jun 2016 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 2.013 | 3.529 | Matrícula 126711, 16º RI |
| AP 123 2 VGS | 30 nov 2015 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 355.000 | 2.383 | 4.176 | Matrícula 126685, 16º RI |
| AP 122 2 VGS | 28 jul 2015 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 228.000 | 1.676 | 2.923 | Matrícula 126684, 16º RI |
| AP 24 2 VGS Abaixo da referência | 29 mai 2015 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 92.070 | 677 | 1.180 | Matrícula 126646, 16º RI |
| AP 122 2 VGS Retomada por inadimplência | 31 mar 2015 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 277.220 | 2.038 | 3.554 | Matrícula 126684, 16º RI |
| AP 114 2 VGS | 28 nov 2014 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 2.059 | 3.590 | Matrícula 126682, 16º RI |
| AP 151 2 VGS Venda de parte do imóvel | 31 jul 2014 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 126695, 16º RI |
| AP 74 2 VGS | 4 jul 2014 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 4.487 | Matrícula 126666, 16º RI |
| AP 112 2 VGS Adjudicação compulsória | 26 jun 2014 | 136 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 126680, 16º RI |
| AP 112 2 VGS Venda de parte do imóvel | 26 jun 2014 | 136 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 126680, 16º RI |
| AP 92 2 VGS | 8 ago 2013 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.923 | Matrícula 126672, 16º RI |
| AP 132 2 VGS | 30 abr 2013 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 170.000 | 1.250 | 2.179 | Matrícula 126688, 16º RI |
| AP 124 2 VGS | 26 mar 2013 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 336.000 | 2.471 | 4.308 | Matrícula 126686, 16º RI |
| AP 84 2 VGS Dação em pagamento | 21 mar 2013 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 317.000 | 2.331 | 4.064 | Matrícula 126670, 16º RI |
| AP 172 2 VGS | 28 set 2012 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 2.941 | 5.128 | Matrícula 126704, 16º RI |
| AP 163 2 VGS | 18 abr 2012 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 358.000 | 2.403 | 4.212 | Matrícula 126701, 16º RI |
| AP 163 2 VGS | 2 mar 2012 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 103.323 | 693 | 1.216 | Matrícula 126701, 16º RI |
| AP 112 2 VGS | 29 fev 2012 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 220.000 | 1.618 | 2.821 | Matrícula 126680, 16º RI |
| AP 44 2 VGS | 13 fev 2012 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 270.000 | 1.985 | 3.462 | Matrícula 126654, 16º RI |
| AP 51 2 VGS | 6 jan 2012 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 2.349 | 4.118 | Matrícula 126655, 16º RI |
| AP 191 2 VGS | 30 nov 2011 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 1.678 | 2.941 | Matrícula 126711, 16º RI |
| AP 202 2 VGS | 24 nov 2011 | 220 m² | ≈ 126 m² | R$ 395.000 | 1.795 | 3.135 | Matrícula 126716, 16º RI |
| AP 124 2 VGS | 16 set 2011 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 270.000 | 1.985 | 3.462 | Matrícula 126686, 16º RI |
| AP 62 2 VGS | 24 mai 2011 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 255.000 | 1.875 | 3.269 | Matrícula 126660, 16º RI |
| AP 162 2 VGS | 20 dez 2010 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.923 | Matrícula 126700, 16º RI |
| AP 41 2 VGS | 10 dez 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 210.000 | 1.409 | 2.471 | Matrícula 126651, 12º RI |
| AP 83 2 VGS | 3 nov 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 94.000 | 631 | 1.106 | Matrícula 126669, 16º RI |
| AP 204 2 VGS | 15 out 2010 | 220 m² | ≈ 126 m² | R$ 340.000 | 1.545 | 2.698 | Matrícula 126718, 16º RI |
| AP 201 2 VGS | 1 out 2010 | 243 m² | ≈ 139 m² | R$ 280.000 | 1.152 | 2.014 | Matrícula 126715, 16º RI |
| AP 91 2 VGS | 9 set 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 178.000 | 1.195 | 2.094 | Matrícula 126671, 16º RI |
| AP 203 2 VGS Venda de parte do imóvel | 18 ago 2010 | 243 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 126717, 16º RI |
| AP 83 2 VGS | 17 ago 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 93.651 | 629 | 1.102 | Matrícula 126669, 16º RI |
| AP 203 2 VGS | 3 ago 2010 | 243 m² | ≈ 139 m² | R$ 3.606 | 15 | 26 | Matrícula 126717, 16º RI |
| AP 103 2 VGS | 28 mai 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 88.657 | 595 | 1.043 | Matrícula 126677, 16º RI |
| AP 201 2 VGS | 30 mar 2010 | 243 m² | ≈ 139 m² | R$ 137.547 | 566 | 990 | Matrícula 126715, 16º RI |
| AP 134 2 VGS | 11 set 2009 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 1.471 | 2.564 | Matrícula 126690, 16º RI |
| AP 183 2 VGS | 18 jun 2009 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 205.000 | 1.376 | 2.412 | Matrícula 126709, 16º RI |
| AP 94 2 VGS | 8 abr 2009 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 110.000 | 809 | 1.410 | Matrícula 126674, 16º RI |
| AP 191 2 VGS | 25 jun 2008 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.000 | 805 | 1.412 | Matrícula 126711, 16º RI |
| AP 191 2 VGS | 11 dez 2007 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 105.462 | 708 | 1.241 | Matrícula 126711, 16º RI |
| AP 174 2 VGS | 30 nov 2007 | 136 m² | ≈ 78 m² | R$ 140.000 | 1.029 | 1.795 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 869/m² para R$ 3.676/m² (+323%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 24 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 17 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res. Ajarani Avenida Ajarani, 418 | 2022 | 14 | 3.348 |
| Rua João Marchiori, 362 | 2013 | 5 | 6.350 |
| Residencial Rafel II Rua Antônio Carlos dos Santos, 403 | 2017 | 4 | 3.316 |
| Edifício Bela Brisa Rua Bela Brisa, 45 | 1997 | 28 | 2.167 |
| Residencial Antônio C Santos Rua Antônio Carlos dos Santos, 355 | 2017 | 6 | 4.464 |
| Rua João Marchiori, 311 | 2022 | 18 | 3.718 |