Edifício Bela Brisa
Rua Bela Brisa, 45
- R$/m² construído
- 2.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.586
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 12 dez 2023
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 EVG | 12 dez 2023 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.173 | 2.167 | 4.586 | Matrícula 142265, 16º RI |
| AP 51 EVG Venda de parte do imóvel | 24 ago 2023 | 127 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 110704, 16º RI |
| AP 62 EVG Abaixo da referência | 9 fev 2023 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 77.345 | 609 | 1.289 | Matrícula 188100, 16º RI |
| AP 21 EVG | 2 set 2022 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 4.167 | Matrícula 104785, 16º RI |
| AP 81 EVG | 27 ago 2021 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.047 | 4.333 | Matrícula 131495, 16º RI |
| AP 32 EVG | 17 jul 2020 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 4.167 | Matrícula 102838, 16º RI |
| AP 22 EVG | 13 dez 2018 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 4.167 | Matrícula 111557, 16º RI |
| AP 81 EVG | 26 abr 2017 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 3.333 | Matrícula 131495, 16º RI |
| AP 21 EVG | 16 dez 2016 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 4.167 | Matrícula 104785, 16º RI |
| AP 71 EVG | 16 dez 2016 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 1.654 | 3.500 | Matrícula 102415, 16º RI |
| AP 72 EVG | 7 jul 2015 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.047 | 4.333 | Matrícula 155163, 16º RI |
| AP 61 EVG | 28 fev 2013 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 1.614 | 3.417 | Matrícula 102449, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 591/m² para R$ 2.167/m² (+267%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res. Ajarani Avenida Ajarani, 418 | 2022 | 14 | 3.348 |
| Condomínio Quatro Estacoes Avenida Ajarani, 491 | 2005 | 261 | 3.011 |
| Condomínio Quatro Estacoes Avenida Ajarani, 547 | 2005 | 70 | — |
| Edifício Solar Hortencias Rua João Marchiori, 371 | 2005 | 75 | 3.406 |
| Residencial Rafel II Rua Antônio Carlos dos Santos, 403 | 2017 | 4 | 3.316 |
| Rua João Marchiori, 362 | 2013 | 5 | 6.350 |