Edifício Abadiania
Rua Abadiania, 538
- R$/m² construído
- 3.936
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.213
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 196 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 6 out 2026 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 195.774 | 3.995 | 5.291 | Matrícula 176985, 16º RI |
| AP 05 | 31 jul 2025 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 245.000 | 5.000 | 6.622 | Matrícula 176980, 16º RI |
| AP 14 | 5 mai 2025 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 7.568 | Matrícula 176989, 16º RI |
| AP 17 | 24 nov 2023 | 69 m² | ≈ 51 m² | R$ 226.952 | 3.289 | 4.450 | Matrícula 176992, 16º RI |
| AP 16 | 24 nov 2023 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 221.528 | 3.306 | 4.431 | Matrícula 176991, 16º RI |
| AP 14 | 23 nov 2023 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 5.135 | Matrícula 176989, 16º RI |
| AP 01 | 23 ago 2023 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 4.324 | Matrícula 176976, 16º RI |
| AP 02 | 23 ago 2023 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 4.324 | Matrícula 176977, 16º RI |
| AP 05 | 4 ago 2023 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 146.000 | 2.980 | 3.946 | Matrícula 176980, 16º RI |
| AP 06 | 23 ago 2022 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 167.628 | 3.421 | 4.530 | Matrícula 176981, 16º RI |
| AP 08 | 31 mai 2021 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 215.000 | 4.388 | 5.811 | Matrícula 176983, 16º RI |
| AP 10 | 14 mai 2021 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 130.000 | 2.653 | 3.514 | Matrícula 176985, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.520/m² para R$ 3.995/m² (+13%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 7 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Peiropolis Rua Peiropolis, 358 | 2011 | 4 | — |
| Rua Peiropolis, 328 | 2018 | 17 | 6.552 |
| Rua Amaral Coutinho, 337 | 2001 | 3 | — |
| Residencial José Mascarenhas Rua José Mascarenhas, 1828 | 2018 | 3 | 4.348 |
| Rua Abadiania, 430 | 2011 | 3 | — |
| Condomínio Res Cristalia Rua Cristalia, 128 | 2013 | 5 | 2.991 |