Residencial José Mascarenhas
Rua José Mascarenhas, 1828
- R$/m² construído
- 4.348
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 30 | 18 ago 2026 | 46 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 6.667 | Matrícula 173326, 16º RI |
| AP 18 | 13 set 2022 | 45 m² | 30 m² | R$ 215.000 | 4.778 | 7.167 | Matrícula 173314, 16º RI |
| AP 20 | 23 ago 2022 | 52 m² | 33 m² | R$ 190.000 | 3.654 | 5.758 | Matrícula 173316, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.216/m² para R$ 4.348/m² (+3,1%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 33 m² privativos 1 unidade vendida
- 46 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Abadiania Rua Abadiania, 538 | 2018 | 12 | 3.936 |
| Rua Mundrucus, 9 | 1971 | 5 | — |
| Rua Joaquim Marra, 1469 | 2004 | 12 | 3.808 |
| Rua Manoel João Pereira, 201 | 2011 | 5 | 3.441 |
| Rua Abadiania, 430 | 2011 | 3 | — |
| Condomínio Res V Matilde Rua Joaquim Marra, 1120 | 1996 | 112 | 2.978 |