Rua José Manuel da Fonseca Junior, 105
- R$/m² construído
- 5.376
- mediana de 196 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.308
- mediana de 161 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 219
- desde 2006, em 207 unidades
- Última venda
- R$ 57 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 219| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 316 Garagem ou depósito | 17 set 2026 | 21 m² | — | R$ 57.036 | 2.716 | — | Matrícula 207757, 16º RI |
| SALA 114 | 11 set 2026 | 82 m² | — | R$ 343.012 | 4.183 | — | Matrícula 207690, 16º RI |
| SALA 108 Integralização de capital | 10 set 2026 | 64 m² | — | R$ 297.983 | 4.656 | — | Matrícula 207684, 16º RI |
| SALA 107 Integralização de capital | 10 set 2026 | 65 m² | — | R$ 297.983 | 4.584 | — | Matrícula 207683, 16º RI |
| AP 2108 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 771.000 | 6.823 | 10.145 | Matrícula 207212, 16º RI |
| AP 306 - TORRE 2 | 2 set 2026 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 629.680 | 5.572 | 8.285 | Matrícula 207286, 16º RI |
| AP 708 | 31 ago 2026 | 138 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.035.000 | 7.500 | 11.129 | Matrícula 207320, 16º RI |
| AP 507 | 18 ago 2026 | 112 m² | ≈ 76 m² | R$ 567.861 | 5.070 | 7.472 | Matrícula 207303, 16º RI |
| AP 2605 Dação em pagamento | 18 ago 2026 | 137 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 207469, 16º RI |
| SALA 101 | 27 jul 2026 | 82 m² | — | R$ 320.000 | 3.902 | — | Matrícula 207677, 16º RI |
| SALA 411 | 20 jul 2026 | 86 m² | — | R$ 311.218 | 3.619 | — | Matrícula 207729, 16º RI |
| AP 305 | 29 jun 2026 | 136 m² | ≈ 92 m² | R$ 849.115 | 6.243 | 9.230 | Matrícula 207029, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.230/m² para R$ 5.572/m² (+6,6%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 57 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 39 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 34 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Belo Ramo Rua José Manuel da Fonseca Junior, 39 | 2014 | 3 | — |
| Rua José Manso, 211 | 1984 | 57 | 4.334 |
| Condomínio Terraco da Vila Rua José Manso, 195 | 2019 | 9 | 5.274 |
| Rua Padre Hipolito, 123 | 2009 | 8 | — |
| Praça Dom Duarte Leopoldo, 165 | 2008 | 81 | 4.165 |
| Rua José Manuel da Fonseca Junior, 137 | 2024 | 82 | 5.253 |