Rua José Manuel da Fonseca Junior, 137
- R$/m² construído
- 5.253
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.783
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 1711 | 15 set 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 280.000 | 7.179 | 10.769 | Matrícula 207675, 16º RI |
| STUDIO 1402 | 31 ago 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 188.844 | 4.842 | 7.263 | Matrícula 207630, 16º RI |
| STUDIO 1703 | 29 jun 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 9.615 | Matrícula 207667, 16º RI |
| STUDIO 1107 | 10 jun 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 195.123 | 4.878 | 7.227 | Matrícula 207599, 16º RI |
| STUDIO 410 | 11 mai 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 7.778 | Matrícula 207518, 16º RI |
| STUDIO 908 | 21 abr 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.282 | 4.757 | 7.047 | Matrícula 207576, 16º RI |
| STUDIO 1202 | 19 mar 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 290.000 | 7.436 | 11.154 | Matrícula 207616, 16º RI |
| STUDIO 1111 | 4 mar 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 218.000 | 5.590 | 8.385 | Matrícula 207603, 16º RI |
| STUDIO 805 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 207561, 16º RI |
| STUDIO 301 | 11 fev 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 179.550 | 4.489 | 6.650 | Matrícula 207497, 16º RI |
| STUDIO 1506 | 6 fev 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 230.000 | 5.897 | 8.846 | Matrícula 207646, 16º RI |
| STUDIO 912 | 31 jan 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 231.652 | 5.791 | 8.580 | Matrícula 207580, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.875/m² para R$ 5.420/m² (+11%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 40 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Diogo Zurano Rua José Manso, 89 | 2021 | 17 | 4.904 |
| Rua Gil de Oliveira, 115 | 2017 | 4 | — |
| Condomínio Terraco da Vila Rua José Manso, 195 | 2019 | 9 | 5.274 |
| Rua José Manso, 211 | 1984 | 57 | 4.334 |
| Condomínio Res Belo Ramo Rua José Manuel da Fonseca Junior, 39 | 2014 | 3 | — |
| Rua Pedro Alexandrino, 196 | 2008 | 8 | 5.138 |