Rua Pedro Alexandrino, 196
- R$/m² construído
- 5.138
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 2008
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 5 | 20 mar 2026 | 109 m² | — | R$ 545.000 | 5.000 | — | Matrícula 144064, 16º RI |
| CS 1 | 23 ago 2024 | 109 m² | — | R$ 580.000 | 5.321 | — | Matrícula 144060, 16º RI |
| CASA 12 | 16 jan 2024 | 109 m² | — | R$ 560.000 | 5.138 | — | Matrícula 144071, 16º RI |
| CS 10 | 18 set 2021 | 109 m² | — | R$ 570.000 | 5.229 | — | Matrícula 144069, 16º RI |
| CS 7 | 27 abr 2021 | 109 m² | — | R$ 550.000 | 5.046 | — | Matrícula 144066, 16º RI |
| CS 14 Permuta | 24 jul 2020 | 109 m² | — | — | — | — | Matrícula 144073, 16º RI |
| CS 15 Permuta | 24 jul 2020 | 109 m² | — | — | — | — | Matrícula 144074, 16º RI |
| CS 2 | 27 jul 2016 | 109 m² | — | R$ 430.000 | 3.945 | — | Matrícula 144061, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.945/m² para R$ 5.000/m² (+27%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Alexandrino, 106 | 2008 | 10 | — |
| Residencial Diogo Zurano Rua José Manso, 89 | 2021 | 17 | 4.904 |
| Rua José Manuel da Fonseca Junior, 137 | 2024 | 82 | 5.253 |
| Condomínio Res. Durvalina Rua Durvalina, 161 | 2023 | 11 | 3.770 |
| Condomínio Res Belo Ramo Rua José Manuel da Fonseca Junior, 39 | 2014 | 3 | — |
| Rua Santa Mafalda, 244 | 1984 | 3 | — |