Condomínio Res. Durvalina
Rua Durvalina, 161
- R$/m² construído
- 3.770
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.423
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 1 Abaixo da referência | 30 jul 2026 | 45 m² | 38 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 2.632 | Matrícula 205112, 16º RI |
| CASA 5 | 14 jul 2026 | 61 m² | 52 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 4.423 | Matrícula 205116, 16º RI |
| CASA 2 | 4 nov 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.263 | Matrícula 205113, 16º RI |
| CASA 11 | 15 out 2025 | 48 m² | 38 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.684 | Matrícula 205122, 16º RI |
| CASA 10 | 15 out 2025 | 48 m² | 38 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.684 | Matrícula 205121, 16º RI |
| CASA 9 | 10 jun 2025 | 61 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 4.426 | 5.192 | Matrícula 205120, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 567 m² | 443 m² | — | — | — | Matrícula 205115, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 567 m² | 443 m² | — | — | — | Matrícula 205123, 16º RI |
| CASA nº 06 Venda de parte do imóvel | 7 out 2024 | 567 m² | 443 m² | — | — | — | Matrícula 205117, 16º RI |
| Casa | 10 nov 2020 | 75 m² | — | R$ 500.000 | 6.667 | — | Matrícula 53791, 16º RI |
| Casa | 8 nov 2019 | 75 m² | — | R$ 475.000 | 6.333 | — | Matrícula 53791, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.333/m² para R$ 3.770/m² (−40%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 567 m² construídos, 443 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Durvalina, 156 | 2017 | 4 | — |
| Residencial Marcondes Brito Avenida Marcondes de Brito, 1283 | 2012 | 8 | — |
| Avenida Marcondes de Brito, 1321 | 2011 | 13 | — |
| Rua Pedro Alexandrino, 106 | 2008 | 10 | — |
| Rua Pedro Alexandrino, 196 | 2008 | 8 | 5.138 |
| Edifício Alexandria Rua Doutor Pelagio Marques, 76 | 1984 | 134 | 4.550 |