Residencial Marcondes Brito
Avenida Marcondes de Brito, 1283
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 17 ago 2022
- Construção
- 2012
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 6 | 17 ago 2022 | 79 m² | — | R$ 480.000 | 6.076 | — | Matrícula 155046, 16º RI |
| CASA 5 | 15 jul 2021 | 76 m² | — | R$ 465.000 | 6.118 | — | Matrícula 155045, 16º RI |
| CASA 7 | 19 mar 2021 | 83 m² | — | R$ 520.000 | 6.265 | — | Matrícula 155047, 16º RI |
| CASA 7 | 5 mai 2014 | 83 m² | — | R$ 425.000 | 5.120 | — | Matrícula 155047, 16º RI |
| CASA 2 | 20 jan 2014 | 68 m² | — | R$ 350.000 | 5.147 | — | Matrícula 155042, 16º RI |
| CASA 5 | 30 ago 2013 | 76 m² | — | R$ 380.000 | 5.000 | — | Matrícula 155045, 16º RI |
| CASA 1 | 27 ago 2013 | 67 m² | — | R$ 300.000 | 4.478 | — | Matrícula 128040, 16º RI |
| CASA 6 | 31 jul 2013 | 79 m² | — | R$ 395.000 | 5.000 | — | Matrícula 155046, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2022 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 6.076/m² (+22%). O IPCA do período foi de 71%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² 1 unidade vendida
- 79 m² 1 unidade vendida
- 76 m² 1 unidade vendida
- 68 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Durvalina, 156 | 2017 | 4 | — |
| Avenida Marcondes de Brito, 1321 | 2011 | 13 | — |
| Edifício Alexandria Rua Doutor Pelagio Marques, 76 | 1984 | 134 | 4.550 |
| Residencial Taormina Avenida Marcondes de Brito, 1340 | 2013 | 49 | 5.000 |
| Condomínio Res. Durvalina Rua Durvalina, 161 | 2023 | 11 | 3.770 |
| Edifício Vila Rica Avenida Melchert, 985 | 1994 | 33 | 2.647 |