Rua José Manuel da Fonseca Junior, 137
- R$/m² construído
- 5.253
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.783
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 1711 | 15 set 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 280.000 | 7.179 | 10.769 | Matrícula 207675, 16º RI |
| STUDIO 1402 | 31 ago 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 188.844 | 4.842 | 7.263 | Matrícula 207630, 16º RI |
| STUDIO 1703 | 29 jun 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 9.615 | Matrícula 207667, 16º RI |
| STUDIO 1107 | 10 jun 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 195.123 | 4.878 | 7.227 | Matrícula 207599, 16º RI |
| STUDIO 410 | 11 mai 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 7.778 | Matrícula 207518, 16º RI |
| STUDIO 908 | 21 abr 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.282 | 4.757 | 7.047 | Matrícula 207576, 16º RI |
| STUDIO 1202 | 19 mar 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 290.000 | 7.436 | 11.154 | Matrícula 207616, 16º RI |
| STUDIO 1111 | 4 mar 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 218.000 | 5.590 | 8.385 | Matrícula 207603, 16º RI |
| STUDIO 805 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 207561, 16º RI |
| STUDIO 301 | 11 fev 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 179.550 | 4.489 | 6.650 | Matrícula 207497, 16º RI |
| STUDIO 1506 | 6 fev 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 230.000 | 5.897 | 8.846 | Matrícula 207646, 16º RI |
| STUDIO 912 | 31 jan 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 231.652 | 5.791 | 8.580 | Matrícula 207580, 16º RI |
| STUDIO 1202 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 207606, 16º RI |
| STUDIO 1608 | 5 jan 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 207.412 | 5.185 | 7.682 | Matrícula 207660, 16º RI |
| STUDIO 1702 TR 03 | 22 dez 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 264.000 | 6.769 | 10.154 | Matrícula 207666, 16º RI |
| STUDIO 702 | 15 set 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 210.000 | 5.385 | 8.077 | Matrícula 207546, 16º RI |
| STUDIO 808 | 5 set 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 199.596 | 4.990 | 7.392 | Matrícula 207564, 16º RI |
| STUDIO 610 TORRE 3 | 4 set 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.261 | 5.257 | 7.787 | Matrícula 207542, 16º RI |
| STUDIO 1710-T.3 | 2 set 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 218.748 | 5.469 | 8.102 | Matrícula 207674, 16º RI |
| STUDIO 1202 Dação em pagamento | 29 ago 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 216.932 | 5.562 | 8.344 | Matrícula 207606, 16º RI |
| STUDIO 1607 | 28 ago 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 213.191 | 5.330 | 7.896 | Matrícula 207659, 16º RI |
| STUDIO 1009 | 20 ago 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 168.088 | 4.202 | 6.225 | Matrícula 207589, 16º RI |
| STUDIO 1108 | 20 ago 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 168.088 | 4.202 | 6.225 | Matrícula 207600, 16º RI |
| STUDIO 1112 | 20 ago 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 168.088 | 4.202 | 6.225 | Matrícula 207604, 16º RI |
| STUDIO 307 | 13 ago 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 169.428 | 4.236 | 6.275 | Matrícula 207503, 16º RI |
| STUDIO 304-TORRE 3 | 7 ago 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 168.550 | 4.322 | 6.483 | Matrícula 207500, 16º RI |
| STUDIO 1211 | 4 jul 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 223.066 | 5.720 | 8.579 | Matrícula 207615, 16º RI |
| STUDIO 310 | 25 jun 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 245.000 | 6.125 | 9.074 | Matrícula 207506, 16º RI |
| Studio1206 Torre 3 | 13 jun 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 230.000 | 5.897 | 8.846 | Matrícula 207610, 16º RI |
| STUDIO 702 | 10 jun 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 168.550 | 4.322 | 6.483 | Matrícula 207546, 16º RI |
| STUDIO 105 | 30 mai 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 213.200 | 5.467 | 8.200 | Matrícula 207477, 16º RI |
| STUDIO 1501 | 29 mai 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 211.188 | 5.280 | 7.822 | Matrícula 207641, 16º RI |
| STUDIO 1507 | 23 mai 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 235.000 | 5.875 | 8.704 | Matrícula 207647, 16º RI |
| STUDIO 209 | 23 mai 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 175.000 | 4.375 | 6.481 | Matrícula 207493, 16º RI |
| STUDIO 310 | 14 mai 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 174.176 | 4.354 | 6.451 | Matrícula 207506, 16º RI |
| STUDIO 1103 T- 3 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 207595, 16º RI |
| STUDIO 111 | 9 mai 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 174.283 | 4.469 | 6.703 | Matrícula 207483, 16º RI |
| STUDIO 1203 | 30 abr 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 255.000 | 6.538 | 9.808 | Matrícula 207607, 16º RI |
| STUDIO 1012 | 23 abr 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 226.404 | 5.660 | 8.385 | Matrícula 207592, 16º RI |
| STUDIO 1302 | 21 abr 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 242.421 | 6.216 | 9.324 | Matrícula 207618, 16º RI |
| STUDIO 909 | 17 abr 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 7.778 | Matrícula 207577, 16º RI |
| STUDIO 1610 - T 3 | 2 abr 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 218.748 | 5.469 | 8.102 | Matrícula 207662, 16º RI |
| STUDIO 205 | 2 abr 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 169.333 | 4.342 | 6.513 | Matrícula 207489, 16º RI |
| STUDIO 501 | 25 mar 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 178.050 | 4.451 | 6.594 | Matrícula 207521, 16º RI |
| STUDIO 1310 | 21 mar 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 213.660 | 5.342 | 7.913 | Matrícula 207626, 16º RI |
| STUDIO 1410 | 14 mar 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 258.000 | 6.450 | 9.556 | Matrícula 207638, 16º RI |
| STUDIO 606 TORRE 3 | 12 mar 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 209.000 | 5.359 | 8.038 | Matrícula 207538, 16º RI |
| STUDIO 1708 | 7 mar 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 197.168 | 4.929 | 7.302 | Matrícula 207672, 16º RI |
| STUDIO 1102- T3 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 207594, 16º RI |
| STUDIO 312 | 28 fev 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 168.550 | 4.214 | 6.243 | Matrícula 207508, 16º RI |
| STUDIO 1006 - T3 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 207586, 16º RI |
| STUDIO 1703 | 20 fev 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 200.366 | 5.138 | 7.706 | Matrícula 207667, 16º RI |
| STUDIO 1707 | 14 fev 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 233.112 | 5.828 | 8.634 | Matrícula 207671, 16º RI |
| STUDIO 1505 | 13 fev 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 309.000 | 7.923 | 11.885 | Matrícula 207645, 16º RI |
| STUDIO 1008 | 5 fev 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 231.152 | 5.779 | 8.561 | Matrícula 207588, 16º RI |
| STUDIO 305 | 31 jan 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 179.000 | 4.590 | 6.885 | Matrícula 207501, 16º RI |
| STUDIO 1508 T 3 | 27 jan 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 272.000 | 6.800 | 10.074 | Matrícula 207648, 16º RI |
| STUDIO 1406 T 3 | 23 jan 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 282.000 | 7.231 | 10.846 | Matrícula 207634, 16º RI |
| STUDIO 1205 T 3 | 16 jan 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 265.000 | 6.795 | 10.192 | Matrícula 207609, 16º RI |
| STUDIO 901 | 15 jan 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 202.052 | 5.051 | 7.483 | Matrícula 207569, 16º RI |
| STUDIO 511 | 10 jan 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 169.333 | 4.342 | 6.513 | Matrícula 207531, 16º RI |
| STUDIO 1602 | 28 dez 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 278.000 | 7.128 | 10.692 | Matrícula 207654, 16º RI |
| STUDIO 309 | 23 dez 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 174.176 | 4.354 | 6.451 | Matrícula 207505, 16º RI |
| STUDIO 1404 | 23 dez 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 218.408 | 5.600 | 8.400 | Matrícula 207632, 16º RI |
| STUDIO 112 | 23 dez 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.050 | 4.251 | 6.298 | Matrícula 207484, 16º RI |
| STUDIO 211 | 23 dez 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 174.176 | 4.466 | 6.699 | Matrícula 207495, 16º RI |
| STUDIO 1007 | 20 dez 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 196.668 | 4.917 | 7.284 | Matrícula 207587, 16º RI |
| STUDIO 1504 | 20 dez 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 241.823 | 6.201 | 9.301 | Matrícula 207644, 16º RI |
| STUDIO 704 | 19 dez 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 168.478 | 4.320 | 6.480 | Matrícula 207548, 16º RI |
| STUDIO 1704 | 18 dez 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 190.120 | 4.875 | 7.312 | Matrícula 207668, 16º RI |
| STUDIO 1510 | 18 dez 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 225.036 | 5.626 | 8.335 | Matrícula 207650, 16º RI |
| STUDIO 801 | 17 dez 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 172.368 | 4.309 | 6.384 | Matrícula 207557, 16º RI |
| STUDIO 1105 | 13 dez 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 184.392 | 4.728 | 7.092 | Matrícula 207597, 16º RI |
| STUDIO 201 | 6 dez 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 175.736 | 4.393 | 6.509 | Matrícula 207485, 16º RI |
| STUDIO 1305 | 4 dez 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 197.042 | 5.052 | 7.579 | Matrícula 207621, 16º RI |
| STD 1709 TORRE 03 | 29 nov 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 277.000 | 6.925 | 10.259 | Matrícula 207673, 16º RI |
| STUDIO 903 | 29 nov 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 231.152 | 5.927 | 8.890 | Matrícula 207571, 16º RI |
| STUDIO 608 T3 | 29 nov 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 178.000 | 4.450 | 6.593 | Matrícula 207540, 16º RI |
| STUDIO 1010 T 3 | 29 nov 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 223.000 | 5.575 | 8.259 | Matrícula 207590, 16º RI |
| STUDIO 502 | 27 nov 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 179.550 | 4.604 | 6.906 | Matrícula 207522, 16º RI |
| STUDIO 1601 | 27 nov 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 211.447 | 5.286 | 7.831 | Matrícula 207653, 16º RI |
| STUDIO 604 | 26 nov 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 168.550 | 4.322 | 6.483 | Matrícula 207536, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.875/m² para R$ 5.420/m² (+11%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 40 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Diogo Zurano Rua José Manso, 89 | 2021 | 17 | 4.904 |
| Rua Gil de Oliveira, 115 | 2017 | 4 | — |
| Condomínio Terraco da Vila Rua José Manso, 195 | 2019 | 9 | 5.274 |
| Rua José Manso, 211 | 1984 | 57 | 4.334 |
| Condomínio Res Belo Ramo Rua José Manuel da Fonseca Junior, 39 | 2014 | 3 | — |
| Rua Pedro Alexandrino, 196 | 2008 | 8 | 5.138 |