Residencial Maranduba Bl I
Rua Felix de Otero, 111
- R$/m² construído
- 3.922
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.557
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 187
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 421 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 187| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 30 set 2026 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 421.100 | 4.211 | 7.018 | Matrícula 185538, 16º RI |
| AP 24 VG | 28 ago 2026 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 414.999 | 4.150 | 6.917 | Matrícula 119486, 16º RI |
| AP 61 | 4 ago 2026 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 485.000 | 4.755 | 7.951 | Matrícula 129543, 16º RI |
| AP 13 | 24 jun 2026 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 6.333 | Matrícula 185498, 16º RI |
| AP 101 | 29 abr 2026 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.557 | Matrícula 129559, 16º RI |
| AP 71 VG | 4 fev 2026 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 4.100 | 6.833 | Matrícula 119503, 16º RI |
| AP 44 Cessão de direitos | 17 dez 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 185511, 16º RI |
| AP 44 | 17 dez 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.500 | Matrícula 185511, 16º RI |
| AP 82 | 27 nov 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.500 | Matrícula 185525, 16º RI |
| AP 114 | 20 out 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.557 | Matrícula 129566, 16º RI |
| AP 114 VG | 2 jun 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 349.000 | 3.490 | 5.817 | Matrícula 119522, 16º RI |
| AP 123 | 11 mar 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.557 | Matrícula 129569, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 4.125/m² (+473%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 43 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antonieta de Morais, 530 | 1997 | 143 | 3.257 |
| Rua Antonieta de Morais, 454 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Antares Rua Antonieta de Morais, 60 | 2002 | 96 | 3.205 |
| Residencial Jacare Rua Antonieta de Morais, 504 | 1967 | 11 | 3.010 |
| Condomínio Res Iervolino Rua Maria Antonieta, 107 | 2009 | 7 | — |
| Residencial Paris Rua Juvenal Ferreira, 337 | 1983 | 10 | 5.100 |