Praça Nossa Senhora da Anunciação, 80
- R$/m² construído
- 4.048
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.021
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 183
- desde 2006, em 106 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 183| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 E VG BLOCO A | 21 ago 2026 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 4.146 | 7.234 | Matrícula 120292, 16º RI |
| APTO 95 E VG BLOCO B | 18 ago 2026 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 9.574 | Matrícula 120405, 16º RI |
| APTO 104 E VG BLOCO A | 21 jul 2026 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 4.390 | 7.660 | Matrícula 120342, 16º RI |
| APTO 126 E VG BLOCO B | 10 jun 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 3.988 | 6.837 | Matrícula 120424, 16º RI |
| APTO 63 E VG BLOCO A Venda de parte do imóvel | 12 nov 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 120317, 16º RI |
| APTO 36 E VG BLOCO B | 30 out 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 6.939 | Matrícula 120370, 16º RI |
| APTO 63 E VG BLOCO A | 17 jun 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 5.306 | Matrícula 120317, 16º RI |
| APTO 25 E VG BLOCO A | 24 mar 2025 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 7.021 | Matrícula 120295, 16º RI |
| APTO 63 E VG BLOCO A Retomada por inadimplência | 20 mar 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 299.000 | 3.560 | 6.102 | Matrícula 120317, 16º RI |
| APTO 34 E VG BLOCO B | 4 dez 2024 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 7.021 | Matrícula 120368, 16º RI |
| APTO 91 E VG BLOCO B | 27 nov 2024 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 333.000 | 4.061 | 7.085 | Matrícula 120401, 16º RI |
| APTO 96 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 17 jul 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 61.760 | 735 | 1.260 | Matrícula 120406, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 803/m² para R$ 4.268/m² (+431%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 70 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Lamartine, 10 | 2018 | 14 | 4.938 |
| Rua Rincao, 217 | 2006 | 19 | 5.286 |
| Rua Astorga, 956 | 1991 | 3 | — |
| Condomínio Resid. Astorga Rua Astorga, 934 | 1993 | 15 | 4.628 |
| Rua Rincao, 153 | 2007 | 11 | 6.556 |
| Rua Doutor Fábio Montenegro, 311 | 2009 | 10 | — |