Rua Doutor Suzano Brandão, 846
- R$/m² construído
- 5.978
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.814
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 687 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 1 set 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 687.472 | 5.978 | 8.814 | Matrícula 181755, 16º RI |
| AP 46 Outra transmissão | 27 jul 2026 | 163 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 181716, 16º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 16 jun 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 7.282 | 10.714 | Matrícula 181766, 16º RI |
| AP 72 | 15 jun 2026 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 6.364 | 9.459 | Matrícula 181730, 16º RI |
| AP 92 | 4 dez 2025 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 740.000 | 6.727 | 10.000 | Matrícula 181742, 16º RI |
| AP 206 | 1 out 2025 | 165 m² | ≈ 111 m² | R$ 858.840 | 5.205 | 7.737 | Matrícula 181812, 16º RI |
| AP 195 | 26 ago 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 7.143 | Matrícula 181805, 16º RI |
| AP 216 | 12 jun 2025 | 165 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.030.000 | 6.242 | 9.279 | Matrícula 181818, 16º RI |
| AP 173 | 11 jun 2025 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 890.000 | 8.241 | 12.192 | Matrícula 181791, 16º RI |
| AP 236 | 6 jun 2025 | 164 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 7.658 | Matrícula 181830, 16º RI |
| AP 146 Retomada por inadimplência | 28 abr 2025 | 163 m² | ≈ 110 m² | R$ 653.148 | 4.007 | 5.938 | Matrícula 181776, 16º RI |
| AP 153 | 31 mar 2025 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 720.000 | 6.667 | 9.863 | Matrícula 181779, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.683/m² para R$ 6.171/m² (+32%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +1,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 8 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 8 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 6 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 275 | 1995 | 31 | 3.033 |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 851 | 2012 | 6 | — |
| Condomínio Res San Diego Rua Guaperuvu, 208 | 1961 | 36 | 5.466 |
| Rua Guaperuvu, 309 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Club Station Rua Doutor Suzano Brandão, 720 | 2018 | 76 | 6.271 |
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385 | 1967 | 73 | 5.081 |