Rua Doutor Suzano Brandão, 846
- R$/m² construído
- 5.978
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.814
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 687 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 1 set 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 687.472 | 5.978 | 8.814 | Matrícula 181755, 16º RI |
| AP 46 Outra transmissão | 27 jul 2026 | 163 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 181716, 16º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 16 jun 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 7.282 | 10.714 | Matrícula 181766, 16º RI |
| AP 72 | 15 jun 2026 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 6.364 | 9.459 | Matrícula 181730, 16º RI |
| AP 92 | 4 dez 2025 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 740.000 | 6.727 | 10.000 | Matrícula 181742, 16º RI |
| AP 206 | 1 out 2025 | 165 m² | ≈ 111 m² | R$ 858.840 | 5.205 | 7.737 | Matrícula 181812, 16º RI |
| AP 195 | 26 ago 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 7.143 | Matrícula 181805, 16º RI |
| AP 216 | 12 jun 2025 | 165 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.030.000 | 6.242 | 9.279 | Matrícula 181818, 16º RI |
| AP 173 | 11 jun 2025 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 890.000 | 8.241 | 12.192 | Matrícula 181791, 16º RI |
| AP 236 | 6 jun 2025 | 164 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 7.658 | Matrícula 181830, 16º RI |
| AP 146 Retomada por inadimplência | 28 abr 2025 | 163 m² | ≈ 110 m² | R$ 653.148 | 4.007 | 5.938 | Matrícula 181776, 16º RI |
| AP 153 | 31 mar 2025 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 720.000 | 6.667 | 9.863 | Matrícula 181779, 16º RI |
| AP 156 | 21 mar 2025 | 163 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.130.000 | 6.933 | 10.273 | Matrícula 181782, 16º RI |
| AP 52 | 10 mar 2025 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 424.000 | 3.855 | 5.730 | Matrícula 181718, 16º RI |
| AP 84 | 10 mar 2025 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 8.974 | Matrícula 181738, 16º RI |
| AP 113 Retomada por inadimplência | 3 fev 2025 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 467.215 | 4.063 | 5.990 | Matrícula 181755, 16º RI |
| AP 76 | 23 dez 2024 | 163 m² | ≈ 110 m² | R$ 583.437 | 3.579 | 5.304 | Matrícula 181734, 16º RI |
| AP 206 Retomada por inadimplência | 19 dez 2024 | 165 m² | ≈ 111 m² | R$ 650.650 | 3.943 | 5.862 | Matrícula 181812, 16º RI |
| AP 54 | 17 dez 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.365 | 4.264 | 6.287 | Matrícula 181720, 16º RI |
| AP 105 | 11 dez 2024 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 680.000 | 6.182 | 9.189 | Matrícula 181751, 16º RI |
| AP 272 | 11 dez 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 8.205 | Matrícula 181850, 16º RI |
| AP 91 Cessão com alienação fiduciária | 8 nov 2024 | 163 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 181741, 16º RI |
| AP 272 Venda de parte do imóvel | 25 set 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 181850, 16º RI |
| AP 213 | 26 jun 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 8.108 | 12.000 | Matrícula 181815, 16º RI |
| AP 201 | 9 jan 2024 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 960.000 | 5.680 | 8.421 | Matrícula 181807, 16º RI |
| AP 96 | 13 nov 2023 | 163 m² | ≈ 110 m² | R$ 901.538 | 5.531 | 8.196 | Matrícula 181746, 16º RI |
| AP 176 | 29 set 2023 | 161 m² | ≈ 109 m² | R$ 950.000 | 5.901 | 8.716 | Matrícula 181794, 16º RI |
| AP 124 | 15 ago 2023 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 720.000 | 6.667 | 9.863 | Matrícula 181762, 16º RI |
| AP 64 | 7 ago 2023 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 610.000 | 5.304 | 7.821 | Matrícula 181726, 16º RI |
| AP 175 | 16 jun 2023 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 670.000 | 6.505 | 9.571 | Matrícula 181793, 16º RI |
| AP 81 | 3 abr 2023 | 163 m² | ≈ 110 m² | R$ 890.000 | 5.460 | 8.091 | Matrícula 181735, 16º RI |
| AP 115 Outra transmissão | 21 mar 2023 | 110 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 181757, 16º RI |
| AP 183 | 21 nov 2022 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 700.000 | 6.481 | 9.589 | Matrícula 181797, 16º RI |
| AP 32 | 9 nov 2022 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 620.000 | 5.636 | 8.378 | Matrícula 181706, 16º RI |
| AP 73 | 23 set 2022 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 597.550 | 5.196 | 7.661 | Matrícula 181731, 16º RI |
| AP 182 | 10 ago 2022 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 427.770 | 4.153 | 6.111 | Matrícula 181796, 16º RI |
| AP 203 | 3 ago 2022 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 480.002 | 4.324 | 6.400 | Matrícula 181809, 16º RI |
| AP 186 | 13 mai 2022 | 163 m² | ≈ 110 m² | R$ 728.536 | 4.470 | 6.623 | Matrícula 181800, 16º RI |
| AP 73 Retomada por inadimplência | 25 abr 2022 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 467.215 | 4.063 | 5.990 | Matrícula 181731, 16º RI |
| AP 185 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 103 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 181799, 16º RI |
| AP 246 | 29 out 2021 | 173 m² | ≈ 117 m² | R$ 835.000 | 4.827 | 7.137 | Matrícula 181836, 16º RI |
| AP 124 | 3 set 2021 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 570.000 | 5.278 | 7.808 | Matrícula 181762, 16º RI |
| AP 251 | 2 set 2021 | 173 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 5.202 | 7.692 | Matrícula 181837, 16º RI |
| AP 222 | 27 ago 2021 | 112 m² | ≈ 76 m² | R$ 635.000 | 5.670 | 8.355 | Matrícula 181820, 16º RI |
| AP 75 | 25 ago 2021 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 540.000 | 4.909 | 7.297 | Matrícula 181733, 16º RI |
| AP 102 | 20 ago 2021 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 630.000 | 5.727 | 8.514 | Matrícula 181748, 16º RI |
| AP 184 | 13 ago 2021 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 456.288 | 4.225 | 6.251 | Matrícula 181798, 16º RI |
| AP 222 | 22 jul 2021 | 112 m² | ≈ 76 m² | R$ 451.905 | 4.035 | 5.946 | Matrícula 181820, 16º RI |
| AP 163 | 19 mai 2021 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 484.409 | 4.485 | 6.636 | Matrícula 181785, 16º RI |
| AP 191 | 7 mai 2021 | 162 m² | ≈ 109 m² | R$ 683.000 | 4.216 | 6.266 | Matrícula 181801, 16º RI |
| AP 34 | 14 abr 2021 | 130 m² | ≈ 88 m² | R$ 590.000 | 4.538 | 6.705 | Matrícula 181708, 16º RI |
| AP 236 | 6 abr 2021 | 164 m² | ≈ 111 m² | R$ 599.750 | 3.657 | 5.403 | Matrícula 168270, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.683/m² para R$ 6.171/m² (+32%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +1,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 8 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 8 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 6 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 275 | 1995 | 31 | 3.033 |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 851 | 2012 | 6 | — |
| Condomínio Res San Diego Rua Guaperuvu, 208 | 1961 | 36 | 5.466 |
| Rua Guaperuvu, 309 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Club Station Rua Doutor Suzano Brandão, 720 | 2018 | 76 | 6.271 |
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385 | 1967 | 73 | 5.081 |