Rua Monsenhor Francisco de Paula, 275
- R$/m² construído
- 3.033
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.286
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 56 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 18 dez 2025 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 56.083 | 460 | 801 | Matrícula 123280, 16º RI |
| AP 41 E VG | 24 nov 2025 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.033 | 5.286 | Matrícula 93903, 16º RI |
| AP 71 E VG | 23 set 2025 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 5.000 | Matrícula 91402, 16º RI |
| AP 33 E VG Arrematação em leilão | 2 jul 2025 | 122 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 91351, 16º RI |
| AP 22 E VG | 14 ago 2024 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.197 | 5.571 | Matrícula 91629, 16º RI |
| AP 82 E VG | 18 mai 2023 | 138 m² | ≈ 79 m² | R$ 397.472 | 2.880 | 5.031 | Matrícula 172001, 16º RI |
| AP 53 E VG | 1 jul 2021 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 2.951 | 5.143 | Matrícula 91650, 16º RI |
| AP 83 E VG | 30 set 2020 | 138 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 2.464 | 4.304 | Matrícula 98650, 16º RI |
| AP 32 E VG | 19 out 2018 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 319.000 | 2.615 | 4.557 | Matrícula 91724, 16º RI |
| AP 34 E VG | 9 mai 2018 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.418 | 4.214 | Matrícula 93902, 16º RI |
| AP 33 E VG | 21 dez 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 277.177 | 2.272 | 3.960 | Matrícula 91351, 16º RI |
| AP 32 E VG | 17 out 2016 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.254 | 3.929 | Matrícula 91724, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 656/m² para R$ 2.951/m² (+350%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 19 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Suzano Brandão, 846 | 2020 | 52 | 5.978 |
| Condomínio Club Station Rua Doutor Suzano Brandão, 720 | 2018 | 76 | 6.271 |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 851 | 2012 | 6 | — |
| Condomínio Res San Diego Rua Guaperuvu, 208 | 1961 | 36 | 5.466 |
| Residencial Viena Rua Doutor Suzano Brandão, 702 | 2004 | 6 | — |
| Condomínio Resid Rodeio I Rua Rodeio, 295 | 2006 | 8 | — |