Residencial Raizes Vila Mati
Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694
- R$/m² construído
- 4.997
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.906
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 439 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 BL B | 30 set 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 439.210 | 2.871 | 4.880 | Matrícula 178769, 16º RI |
| AP 126 BL B | 17 set 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 7.031 | Matrícula 178505, 16º RI |
| AP 206 BL A | 17 ago 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 685.000 | 6.343 | 10.703 | Matrícula 178630, 16º RI |
| AP 62 BL B | 12 ago 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 810.000 | 6.585 | 11.250 | Matrícula 178680, 16º RI |
| AP 44 BL A | 5 ago 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 615.000 | 5.694 | 9.609 | Matrícula 178532, 16º RI |
| AP 102 BL A | 2 jul 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 820.000 | 6.667 | 11.389 | Matrícula 178566, 16º RI |
| AP 94 BL B | 23 abr 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 3.565 | 6.016 | Matrícula 178700, 16º RI |
| AP 225 BL A | 16 abr 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 8.065 | Matrícula 178641, 16º RI |
| AP 146 BL A | 10 abr 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 596.000 | 5.519 | 9.312 | Matrícula 178594, 16º RI |
| AP 82 BL A | 8 abr 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.504 | 11.111 | Matrícula 178554, 16º RI |
| AP 232 BL B | 13 mar 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 508.230 | 3.322 | 5.647 | Matrícula 178782, 16º RI |
| AP 206 BL B | 20 jan 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 603.000 | 5.583 | 9.422 | Matrícula 178768, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.879/m² para R$ 5.551/m² (+43%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 31 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 666 | 2004 | 12 | — |
| Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 147 | 2012 | 62 | 3.841 |
| Edifício Flávia Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 | 1998 | 74 | 3.815 |
| Rua Doutor Armando Brandão, 211 | 2011 | 5 | — |
| Rua Joaquim Marra, 702 | 2010 | 8 | 3.297 |
| Residencial Tatiana Rua Joaquim Marra, 714 | 2014 | 5 | — |