Residencial Raizes Vila Mati
Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694
- R$/m² construído
- 4.997
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.906
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 439 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 BL B | 30 set 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 439.210 | 2.871 | 4.880 | Matrícula 178769, 16º RI |
| AP 126 BL B | 17 set 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 7.031 | Matrícula 178505, 16º RI |
| AP 206 BL A | 17 ago 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 685.000 | 6.343 | 10.703 | Matrícula 178630, 16º RI |
| AP 62 BL B | 12 ago 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 810.000 | 6.585 | 11.250 | Matrícula 178680, 16º RI |
| AP 44 BL A | 5 ago 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 615.000 | 5.694 | 9.609 | Matrícula 178532, 16º RI |
| AP 102 BL A | 2 jul 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 820.000 | 6.667 | 11.389 | Matrícula 178566, 16º RI |
| AP 94 BL B | 23 abr 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 3.565 | 6.016 | Matrícula 178700, 16º RI |
| AP 225 BL A | 16 abr 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 8.065 | Matrícula 178641, 16º RI |
| AP 146 BL A | 10 abr 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 596.000 | 5.519 | 9.312 | Matrícula 178594, 16º RI |
| AP 82 BL A | 8 abr 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.504 | 11.111 | Matrícula 178554, 16º RI |
| AP 232 BL B | 13 mar 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 508.230 | 3.322 | 5.647 | Matrícula 178782, 16º RI |
| AP 206 BL B | 20 jan 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 603.000 | 5.583 | 9.422 | Matrícula 178768, 16º RI |
| AP 193 BL B | 10 dez 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 357.254 | 3.308 | 5.582 | Matrícula 178759, 16º RI |
| AP 62 BL B Outra transmissão | 14 out 2025 | 123 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 178680, 16º RI |
| AP 244 BL A | 26 set 2025 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 695.900 | 6.384 | 10.873 | Matrícula 178652, 16º RI |
| AP 202 BL A | 10 set 2025 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 900.000 | 6.000 | 10.227 | Matrícula 178626, 16º RI |
| AP 203 BL B Cessão com alienação fiduciária | 26 ago 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 178765, 16º RI |
| AP 136 BL B Cessão de direitos | 8 ago 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 379.543 | 3.514 | 5.930 | Matrícula 178726, 16º RI |
| AP 136 BL B | 8 ago 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 379.543 | 3.514 | 5.930 | Matrícula 178726, 16º RI |
| AP 123 BL A | 24 jul 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 635.000 | 5.880 | 9.922 | Matrícula 178579, 16º RI |
| AP 151 BL A | 24 jul 2025 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 780.000 | 5.865 | 10.000 | Matrícula 178595, 16º RI |
| AP 182 BL B | 21 jul 2025 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 558.487 | 3.723 | 6.346 | Matrícula 178752, 16º RI |
| AP 154 BL A | 16 abr 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 590.000 | 5.463 | 9.219 | Matrícula 178598, 16º RI |
| AP 241 BL A | 21 mar 2025 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 4.575 | 7.778 | Matrícula 178649, 16º RI |
| AP 74 BL B | 13 mar 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 570.000 | 5.278 | 8.906 | Matrícula 178688, 16º RI |
| AP 93 BL B | 12 fev 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 575.000 | 5.324 | 8.984 | Matrícula 178699, 16º RI |
| AP 84 BL B | 5 fev 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 612.000 | 5.667 | 9.562 | Matrícula 178694, 16º RI |
| AP 33 BL A | 19 nov 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 399.657 | 3.735 | 6.344 | Matrícula 178525, 16º RI |
| AP 154 BL A | 18 nov 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 345.311 | 3.197 | 5.395 | Matrícula 178598, 16º RI |
| AP 44 BL A | 14 out 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 389.787 | 3.609 | 6.090 | Matrícula 178532, 16º RI |
| AP 156 BL B | 1 out 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 178738, 16º RI |
| AP 104 BL B | 17 ago 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 690.000 | 6.389 | 10.781 | Matrícula 178706, 16º RI |
| AP 203 BL B | 16 jul 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 605.000 | 5.602 | 9.453 | Matrícula 178765, 16º RI |
| VAGA 3M Abaixo da referência | 3 jul 2024 | 39 m² | — | R$ 58.815 | 1.508 | — | Matrícula 178512, 16º RI |
| LOJA 3 | 3 jul 2024 | 91 m² | — | R$ 340.000 | 3.736 | — | Matrícula 178505, 16º RI |
| AP 196 BL A | 25 jun 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 341.594 | 3.163 | 5.337 | Matrícula 178624, 16º RI |
| AP 233 BL A | 17 jun 2024 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 620.000 | 5.849 | 10.000 | Matrícula 178645, 16º RI |
| AP 161 BL A | 7 jun 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 790.000 | 5.374 | 9.186 | Matrícula 178601, 16º RI |
| AP 131 BL A | 12 jan 2024 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 512.061 | 4.163 | 7.112 | Matrícula 178583, 16º RI |
| AP 132 BL A | 12 jan 2024 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 496.796 | 3.943 | 6.713 | Matrícula 178584, 16º RI |
| AP 176 BL A | 20 dez 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 333.617 | 3.089 | 5.213 | Matrícula 178612, 16º RI |
| AP 193 BL B Retomada por inadimplência | 21 nov 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 394.600 | 3.654 | 6.166 | Matrícula 178759, 16º RI |
| AP 226 BL B | 3 out 2023 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 325.000 | 3.066 | 5.242 | Matrícula 178780, 16º RI |
| AP 114 BL B | 6 set 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 570.000 | 5.278 | 8.906 | Matrícula 178712, 16º RI |
| AP 186 BL A | 28 jul 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 540.000 | 5.000 | 8.438 | Matrícula 178618, 16º RI |
| AP 84 BL B Dação em pagamento | 5 jul 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 700.000 | 6.481 | 10.938 | Matrícula 178694, 16º RI |
| AP 203 BL A | 30 jun 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 565.000 | 5.231 | 8.828 | Matrícula 178627, 16º RI |
| AP 231 BL B | 30 jun 2023 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 615.000 | 4.020 | 6.833 | Matrícula 178781, 16º RI |
| AP 164 BL B | 24 abr 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 6.094 | Matrícula 178742, 16º RI |
| AP 56 BL B | 22 fev 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 564.104 | 5.223 | 8.814 | Matrícula 178678, 16º RI |
| AP 133 BL B | 18 ago 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 308.648 | 2.858 | 4.823 | Matrícula 178723, 16º RI |
| AP 246 BL A | 12 ago 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.556 | 9.420 | Matrícula 178654, 16º RI |
| AP 246 BL A | 30 jun 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 384.078 | 3.283 | 5.566 | Matrícula 178654, 16º RI |
| AP 163 BL B Cessão de direitos | 20 jun 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 178741, 16º RI |
| AP 165 BL A | 31 mar 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 422.325 | 3.910 | 6.599 | Matrícula 178605, 16º RI |
| AP 214 BL B | 17 mar 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 369.824 | 3.424 | 5.779 | Matrícula 178772, 16º RI |
| AP 135 BL A | 31 jan 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 540.000 | 5.000 | 8.438 | Matrícula 178587, 16º RI |
| AP 134 BL B | 30 nov 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.000 | 4.722 | 7.969 | Matrícula 178724, 16º RI |
| AP 43 BL B Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 178669, 17º RI |
| AP 84 BL B | 13 ago 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 472.000 | 4.370 | 7.375 | Matrícula 178694, 16º RI |
| AP 224 BL A | 27 jul 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 7.778 | Matrícula 178640, 16º RI |
| AP 201 BL B | 1 jul 2021 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 480.000 | 3.200 | 5.455 | Matrícula 178763, 16º RI |
| AP 162 BL A | 24 jun 2021 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 450.000 | 3.103 | 5.294 | Matrícula 178602, 16º RI |
| AP 224 BL A | 25 mai 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 358.959 | 3.355 | 5.698 | Matrícula 178640, 16º RI |
| AP 234 BL A | 17 mai 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 465.000 | 4.227 | 7.154 | Matrícula 178646, 16º RI |
| AP 183 BL B | 30 abr 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 383.609 | 3.552 | 5.994 | Matrícula 178753, 16º RI |
| AP 236 BL B | 30 abr 2021 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 317.099 | 2.909 | 4.955 | Matrícula 178786, 16º RI |
| AP 75 BL B | 1 abr 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 7.031 | Matrícula 178689, 16º RI |
| AP 93 BL B | 26 fev 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 418.918 | 3.879 | 6.546 | Matrícula 178699, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.879/m² para R$ 5.551/m² (+43%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 31 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 666 | 2004 | 12 | — |
| Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 147 | 2012 | 62 | 3.841 |
| Edifício Flávia Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 | 1998 | 74 | 3.815 |
| Rua Doutor Armando Brandão, 211 | 2011 | 5 | — |
| Rua Joaquim Marra, 702 | 2010 | 8 | 3.297 |
| Residencial Tatiana Rua Joaquim Marra, 714 | 2014 | 5 | — |