Residencial Altos da Vila
Avenida Melchert, 836
- R$/m² construído
- 5.769
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.824
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 16 mai 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 16 mai 2025 | 30 m² | 20 m² | R$ 310.000 | 10.333 | 15.500 | Matrícula 186741, 16º RI |
| AP 44 | 30 abr 2024 | 26 m² | 17 m² | R$ 200.000 | 7.692 | 11.765 | Matrícula 186755, 16º RI |
| AP 12 | 25 abr 2024 | 46 m² | 29 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 5.172 | Matrícula 186730, 16º RI |
| AP 33 | 25 abr 2024 | 26 m² | 17 m² | R$ 150.000 | 5.769 | 8.824 | Matrícula 186747, 16º RI |
| AP 8 | 25 abr 2024 | 48 m² | 34 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.412 | Matrícula 186727, 16º RI |
| AP 22 | 25 abr 2024 | 39 m² | 29 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 5.172 | Matrícula 186739, 16º RI |
| AP 32 | 25 abr 2024 | 26 m² | 17 m² | R$ 150.000 | 5.769 | 8.824 | Matrícula 186746, 16º RI |
| AP 46 | 22 set 2023 | 26 m² | 17 m² | R$ 93.000 | 3.577 | 5.471 | Matrícula 186757, 16º RI |
| AP 26 | 27 set 2022 | 69 m² | 48 m² | R$ 230.000 | 3.333 | 4.792 | Matrícula 186743, 16º RI |
| AP 16 | 12 jul 2022 | 46 m² | 29 m² | R$ 258.000 | 5.609 | 8.897 | Matrícula 186734, 16º RI |
| AP 16 | 3 jun 2022 | 46 m² | 29 m² | R$ 210.000 | 4.565 | 7.241 | Matrícula 186734, 16º RI |
| AP 34 | 9 fev 2022 | 26 m² | 17 m² | R$ 120.000 | 4.615 | 7.059 | Matrícula 186748, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 4.565/m² para R$ 10.333/m² (+126%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 26 m² construídos, 17 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 29 m² privativos 2 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jrds de Cintra Avenida Melchert, 854 | 2009 | 14 | 4.878 |
| Avenida Marcondes de Brito, 987 | 1967 | 13 | 4.175 |
| Avenida Marcondes de Brito, 873 | 2005 | 3 | 7.143 |
| Residencial Palazzo Brunello Avenida Marcondes de Brito, 845 | 2019 | 11 | — |
| Avenida Marcondes de Brito, 926 | 1977 | 4 | — |
| Rua Vinte e Nove de Outubro, 377 | 2000 | 85 | 3.106 |