Avenida Braz Leme, 2001
- R$/m² construído
- 3.913
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.639
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 6 jan 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 2 BX | 6 jan 2025 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 810.000 | 3.913 | 6.639 | Matrícula 102210, 8º RI |
| AP 51 - 2 BX | 29 out 2024 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 940.000 | 4.541 | 7.705 | Matrícula 94651, 8º RI |
| AP.83 - 2 BX | 8 jan 2024 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 750.000 | 3.623 | 6.148 | Matrícula 94731, 8º RI |
| AP 24 2 BX | 28 jul 2023 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 800.000 | 3.865 | 6.557 | Matrícula 94650, 8º RI |
| AP 32 - 2 BX | 16 nov 2022 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 960.000 | 4.638 | 7.869 | Matrícula 94566, 8º RI |
| AP 62 - 2BX | 11 jun 2021 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 650.000 | 3.140 | 5.328 | Matrícula 94564, 8º RI |
| AP 53 2 BX | 24 jun 2019 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 565.084 | 2.730 | 4.632 | Matrícula 94652, 8º RI |
| AP 44 2 BX | 17 out 2017 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 650.000 | 3.140 | 5.328 | Matrícula 97638, 8º RI |
| AP 82 2 BX | 11 out 2016 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 595.000 | 2.874 | 4.877 | Matrícula 94646, 8º RI |
| AP 64 2BX | 12 mai 2015 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 280.000 | 1.353 | 2.295 | Matrícula 97613, 8º RI |
| AP 32 2 BX | 5 set 2014 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 500.000 | 2.415 | 4.098 | Matrícula 94566, 8º RI |
| AP 72 2 BX | 24 mar 2014 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 600.000 | 2.899 | 4.918 | Matrícula 94645, 8º RI |
| AP81 2BX | 16 abr 2013 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 340.000 | 1.643 | 2.787 | Matrícula 94563, 8º RI |
| AP 73 2BX Outra transmissão | 1 fev 2013 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 220.000 | 1.063 | 1.803 | Matrícula 94568, 8º RI |
| AP 73 2BX Outra transmissão | 2 jan 2013 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 26.622 | 129 | 218 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 84 2 BX Abaixo da referência | 19 mar 2012 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 125.000 | 604 | 1.025 | Matrícula 94523, 8º RI |
| AP 11 E 2 BX | 14 out 2011 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 460.000 | 2.222 | 3.770 | Matrícula 94572, 8º RI |
| AP 44 2 BX | 13 set 2011 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 300.000 | 1.449 | 2.459 | Matrícula 97638, 8º RI |
| AP 24 2 BX | 10 ago 2011 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 370.000 | 1.787 | 3.033 | Matrícula 94650, 8º RI |
| AP 14 2 BX | 17 jan 2011 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 212.000 | 1.024 | 1.738 | Matrícula 94565, 8º RI |
| AP 83 2 BX Venda de parte do imóvel | 16 jul 2010 | 207 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 94731, 8º RI |
| AP 71 2 BX | 2 set 2009 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 250.000 | 1.208 | 2.049 | Matrícula 94522, 8º RI |
| AP 24 2 BX | 17 ago 2009 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 350.000 | 1.691 | 2.869 | Matrícula 94650, 8º RI |
| AP 31 2 BX | 30 dez 2008 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 300.000 | 1.449 | 2.459 | Matrícula 102210, 8º RI |
| AP 42 2 BX | 10 dez 2008 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 190.000 | 918 | 1.557 | Matrícula 94569, 8º RI |
| AP 73 2BX | 4 jun 2008 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 220.000 | 1.063 | 1.803 | Matrícula 94568, 8º RI |
| AP 22 2 BX | 27 jul 2006 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 165.000 | 797 | 1.352 | Matrícula 94573, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 797/m² para R$ 3.913/m² (+391%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Silvana Avenida Braz Leme, 1893 | 1989 | 21 | 4.196 |
| Rua Maria Curupaiti, 380 | 2015 | 32 | 9.263 |
| Rua Maria Curupaiti, 441 | 2013 | 330 | 4.464 |
| Rua Maria Curupaiti, 191 | 1989 | 4 | 7.736 |
| Edifício Ilha de Lancarote Rua Alfredo Pujol, 1741 | 1999 | 21 | 3.535 |
| Edifício Solar dos Cortes Rua Maria Curupaiti, 150 | 1992 | 20 | — |