Avenida Carioca, 745
- R$/m² construído
- 3.971
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.583
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 170
- desde 2006, em 129 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 170| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 B E VG | 18 ago 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.167 | Matrícula 228348, 6º RI |
| AP 86 A E VG | 1 jul 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.000 | Matrícula 228427, 6º RI |
| AP 124 B E VG | 1 jun 2026 | 68 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 5.400 | Matrícula 228479, 6º RI |
| AP 142 A E VG | 15 mai 2026 | 86 m² | 60 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 6.333 | Matrícula 228495, 6º RI |
| AP 143 A E VG | 27 abr 2026 | 68 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.000 | Matrícula 228496, 6º RI |
| AP 153 B E VG | 17 abr 2026 | 68 m² | 50 m² | R$ 315.000 | 4.632 | 6.300 | Matrícula 228514, 6º RI |
| AP 51 A E VG | 6 mar 2026 | 86 m² | 60 m² | R$ 283.414 | 3.296 | 4.724 | Matrícula 228386, 6º RI |
| AP 84 B E VG | 2 mar 2026 | 68 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 5.600 | Matrícula 228431, 6º RI |
| AP 153 B E VG | 29 out 2025 | 68 m² | 50 m² | R$ 175.702 | 2.584 | 3.514 | Matrícula 228514, 6º RI |
| AP 35 A E VG Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 87 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 228366, 6º RI |
| AP 106 B E VG Venda de parte do imóvel | 13 mar 2025 | 87 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 228457, 6º RI |
| AP 151 B E VG | 9 dez 2024 | 86 m² | 60 m² | R$ 345.000 | 4.012 | 5.750 | Matrícula 228512, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.163/m² para R$ 4.044/m² (+28%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 60 m² privativos 52 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 60 m² privativos 44 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 50 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brás de Pina, 468 | 1985 | 3 | — |
| Avenida Carioca, 535 | 1980 | 163 | 5.403 |
| Avenida Carioca, 540 | 1970 | 13 | 4.858 |
| Avenida Carioca, 550 | 1970 | 10 | — |
| Avenida Carioca, 556 | 1970 | 7 | 4.298 |
| Avenida Carioca, 572 | 1970 | 6 | 4.825 |