Avenida Casa Verde, 1061
- R$/m² construído
- 2.429
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.982
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 AN 2 | 28 mai 2025 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 2.982 | Matrícula 80616, 8º RI |
| AP 24 AN 2 | 28 mar 2025 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.545 | Matrícula 80596, 8º RI |
| AP 11 AN 1 | 31 out 2024 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 1.364 | Matrícula 4825, 8º RI |
| AP 24 AN 2 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2023 | 80 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 80596, 8º RI |
| AP 35 AN 3 | 1 out 2014 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 3.286 | 4.035 | Matrícula 24564, 8º RI |
| AP 13 AN 1 | 14 fev 2013 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.143 | Matrícula 12892, 8º RI |
| AP 11 AN 1 | 22 mai 2012 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 65.000 | 802 | 985 | Matrícula 4825, 8º RI |
| AP 24 AN 2 | 31 jul 2009 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.500 | 1.818 | Matrícula 80596, 8º RI |
| AP 11 AN 1 | 17 jul 2008 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 55.000 | 679 | 833 | Matrícula 4825, 8º RI |
| AP 24 AN 2 | 20 jul 2007 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.000 | 938 | 1.136 | Matrícula 80596, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 3.089/m² (+230%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 81 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Casa Verde, 1089 | 1959 | 3 | — |
| Rua Nursia, 501 | 1981 | 3 | 3.560 |
| Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 1975 | 70 | 3.455 |
| Rua Carlos Belmiro Correia, 171 | 1975 | 5 | 4.015 |
| Avenida Casa Verde, 966 | 1973 | 21 | — |
| Rua Gabriel Covelli, 80 | 1981 | 4 | — |