Rua Carlos Belmiro Correia, 171
- R$/m² construído
- 4.015
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.604
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 269 mil
- 4 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 171 APTO 34 | 4 mai 2026 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 269.000 | 4.015 | 5.604 | Matrícula 41617, 8º RI |
| E 171 APTO 2 | 30 abr 2018 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 5.128 | Matrícula 37630, 8º RI |
| E 171 APTO 3 | 14 abr 2016 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.167 | Matrícula 41617, 8º RI |
| E 171 APTO 3 | 31 jan 2011 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.239 | 3.125 | Matrícula 41617, 8º RI |
| E 171 APTO 3 | 29 mai 2006 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 746 | 1.042 | Matrícula 41617, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 4.015/m² (+438%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 1975 | 70 | 3.455 |
| Avenida Casa Verde, 1089 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Casa Verde, 1061 | 1969 | 10 | 2.429 |
| Avenida Casa Verde, 966 | 1973 | 21 | — |
| Rua Nursia, 501 | 1981 | 3 | 3.560 |
| Rua Gabriel Covelli, 80 | 1981 | 4 | — |