Edifício Guaimbe
Avenida Ceci, 1735
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 14 dez 2017
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 14 dez 2017 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 355.000 | 3.698 | 4.494 | Matrícula 164192, 14º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 24 out 2017 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 164192, 14º RI |
| AP 84 Arrematação em leilão | 5 set 2017 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 107.216 | 1.117 | 1.357 | Matrícula 21793, 14º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 5 abr 2017 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 229.133 | 2.387 | 2.900 | Matrícula 31230, 14º RI |
| AP 41 | 25 jun 2013 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 425.000 | 4.427 | 5.380 | Matrícula 29182, 14º RI |
| AP 31 | 19 set 2012 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 5.570 | Matrícula 27241, 14º RI |
| AP 73 Cessão de direitos hereditários | 14 fev 2012 | 96 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 31234, 14º RI |
| AP 34 | 26 out 2011 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 2.152 | Matrícula 20084, 14º RI |
| AP 62 | 23 set 2010 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 3.038 | Matrícula 19888, 14º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 13 jul 2010 | 96 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 20299, 14º RI |
| AP 53 | 19 abr 2010 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 255.000 | 2.656 | 3.228 | Matrícula 21249, 14º RI |
| AP 54 | 1 dez 2009 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 91.000 | 948 | 1.152 | Matrícula 19912, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2017 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 3.698/m² (+209%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Campina da Taborda, 703 | 1974 | 72 | 4.896 |
| Avenida Irere, 1451 | 1968 | 3 | 9.042 |
| Edifício Burity Bloco B Alameda dos Tupinas, 512 | 1989 | 12 | 7.357 |
| Edifício Burity Bloco A Avenida Indianópolis, 3096 | 1989 | 16 | 9.041 |
| Rua Mocoembu, 232 | 1970 | 3 | 8.889 |
| Avenida Ceci, 1533 | 1970 | 3 | 6.812 |