Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 5169
- R$/m² construído
- 4.683
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.534
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO14 BLD | 8 set 2026 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 265.000 | 5.300 | 6.310 | Matrícula 220202, 15º RI |
| APTO 13 bloco B | 20 ago 2026 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 247.000 | 4.750 | 5.614 | Matrícula 220161, 15º RI |
| APTO 21 BLL Dação em pagamento | 15 jul 2026 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 3.200 | 3.810 | Matrícula 220343, 15º RI |
| APTO 24 BLQ | 29 abr 2026 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.400 | 4.048 | Matrícula 220446, 15º RI |
| APTO 52 BL I | 27 abr 2026 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.682 | Matrícula 220316, 15º RI |
| APTO 42Q | 24 set 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 5.455 | Matrícula 220452, 15º RI |
| APTO14 BLE | 22 nov 2023 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 3.700 | 4.405 | Matrícula 220222, 15º RI |
| APTO21 BLA | 30 ago 2023 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 133.000 | 2.660 | 3.167 | Matrícula 220143, 15º RI |
| APTO 12F | 17 abr 2023 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 123.805 | 2.381 | 2.814 | Matrícula 220240, 15º RI |
| APTO 23H | 19 ago 2022 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 195.000 | 3.750 | 4.432 | Matrícula 220285, 15º RI |
| APTO 23Q | 4 ago 2022 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.409 | Matrícula 220445, 15º RI |
| APTO31 BLE | 9 jun 2022 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 4.762 | Matrícula 220227, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.308/m² para R$ 4.779/m² (+107%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 22 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 4775 | 1995 | 24 | 3.284 |