Avenida Cupece, 1627
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 19 ago 2020
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 AN 2 | 19 ago 2020 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 269.954 | 2.571 | 3.333 | Matrícula 4077, 11º RI |
| BX 6 GR AN2 Garagem ou depósito | 19 ago 2020 | 14 m² | — | R$ 20.046 | 1.432 | — | Matrícula 4078, 11º RI |
| AP 1 AN 1 SS | 11 mai 2018 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 266.786 | 2.541 | 3.294 | Matrícula 69679, 11º RI |
| BX 9 GR AN 2 Garagem ou depósito | 11 mai 2018 | 17 m² | — | R$ 43.214 | 2.542 | — | Matrícula 69680, 11º RI |
| AP 7 AN 1 | 12 abr 2013 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 2.963 | Matrícula 87252, 11º RI |
| BX 3 GR AN 2 Garagem ou depósito | 4 out 2010 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 62186, 11º RI |
| AP 14 AN 3 | 4 out 2010 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 1.852 | Matrícula 62185, 11º RI |
| AP 7 AN 1 | 28 jul 2010 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 60.000 | 571 | 741 | Matrícula 87252, 11º RI |
| AP 16 AN 3 | 17 set 2009 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.358 | Matrícula 332894, 11º RI |
| BX 4 GR AN 2 Garagem ou depósito | 28 fev 2008 | 14 m² | — | R$ 7.000 | 500 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 9 AN 2 | 28 fev 2008 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 88.000 | 838 | 1.086 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 2 AN 1 SS Venda de parte do imóvel | 14 ago 2007 | 105 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 344306, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2020 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 2.571/m² (+315%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Gama, 65 | 2024 | 48 | 4.474 |
| Rua Euripedes Barsanulfo, 45 | 1984 | 3 | — |
| Rua do Arcipreste, 99999 | 2007 | 4 | — |
| Avenida Vereador João de Luca, 1790 | 2023 | 39 | 4.857 |
| Rua João Elias Calache, 77 | 1980 | 4 | — |
| Rua das Ameixeiras, 455 | 1980 | 3 | — |