Avenida das Magnolias, 682
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 25 mi
- 8 mai 2026
- Construção
- 1986
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 874 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 3.295 m² | — | — | — | — | Matrícula 318304, 18º RI |
| 874 | 26 mai 2023 | 3.295 m² | — | R$ 25.400.000 | 7.709 | — | Matrícula 242490, 18º RI |
| 874 | 14 out 2022 | 3.295 m² | — | R$ 25.400.000 | 7.709 | — | Matrícula 242490, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2023 a mediana foi de R$ 7.709/m² para R$ 7.709/m² (+0,0%). O IPCA do período foi de 4,6%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 3.295 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Reseda, 195 | 2008 | 6 | — |
| Rua Muribeca, 234 | 1977 | 3 | 17.930 |
| Rua Elias Cutait, 138 | 2014 | 4 | 20.312 |
| Avenida das Magnolias, 502 | 2009 | 3 | — |
| Rua das Avencas, 67 | 1970 | 3 | 67.010 |
| Rua das Tuias, 175 | 1970 | 4 | 13.846 |