Edifício Jfl III
Avenida Deputado Emílio Carlos, 2909
- R$/m² construído
- 2.470
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.939
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 13 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2026 | 86 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 196845, 8º RI |
| AP 13 | 24 nov 2025 | 86 m² | 43 m² | R$ 265.000 | 3.081 | 6.163 | Matrícula 196832, 8º RI |
| AP 111 | 23 ago 2025 | 84 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 4.762 | Matrícula 196870, 8º RI |
| AP 74 | 2 abr 2025 | 86 m² | 43 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 5.349 | Matrícula 196857, 8º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 11 fev 2025 | 84 m² | 42 m² | R$ 94.000 | 1.119 | 2.238 | Matrícula 196846, 8º RI |
| AP 93 | 27 dez 2024 | 86 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 5.116 | Matrícula 196864, 8º RI |
| AP 21 | 20 set 2024 | 84 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 4.762 | Matrícula 196834, 8º RI |
| AP 103 | 23 dez 2023 | 86 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.651 | Matrícula 196868, 8º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 27 ago 2022 | 86 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 2.326 | Matrícula 196836, 8º RI |
| AP 61 | 20 jan 2022 | 84 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 6.905 | Matrícula 196850, 8º RI |
| AP 42 | 2 jun 2021 | 84 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 3.571 | Matrícula 196843, 8º RI |
| AP 22 | 15 jan 2021 | 84 m² | 42 m² | R$ 212.000 | 2.524 | 5.048 | Matrícula 196835, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.155/m² para R$ 2.674/m² (+24%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −0,9%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edgar dos Reis Sampaio, 52 | 1987 | 3 | — |
| Rua Morato de Oliveira, 222 | 1981 | 3 | — |
| Rua Domiciano Ribeiro, 165 | 1970 | 36 | — |
| Rua Cascata Alegre, 72 | 2003 | 17 | 3.468 |
| Rua Ministro Barbosa Lima, 157 | 1970 | 4 | — |
| Rua Guarabira, 62 | 1994 | 5 | — |