Edifício Comandatuba
Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3458
- R$/m² construído
- 5.161
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.159
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 6 jul 2026 | 124 m² | 63 m² | R$ 640.000 | 5.161 | 10.159 | Matrícula 92592, 10º RI |
| AP 62 | 16 abr 2026 | 124 m² | 63 m² | R$ 640.000 | 5.161 | 10.159 | Matrícula 92596, 10º RI |
| AP 14 | 6 set 2023 | 124 m² | 63 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 8.730 | Matrícula 92578, 10º RI |
| AP 12 | 29 jun 2023 | 124 m² | 63 m² | R$ 480.000 | 3.871 | 7.619 | Matrícula 92576, 10º RI |
| AP 11 | 19 dez 2022 | 124 m² | 63 m² | R$ 530.000 | 4.274 | 8.413 | Matrícula 92575, 10º RI |
| AP 33 | 3 ago 2022 | 124 m² | 63 m² | R$ 510.000 | 4.113 | 8.095 | Matrícula 92585, 10º RI |
| AP 81 | 24 mai 2022 | 124 m² | 63 m² | R$ 560.000 | 4.516 | 8.889 | Matrícula 92603, 10º RI |
| AP 32 | 28 ago 2020 | 124 m² | 63 m² | R$ 520.000 | 4.194 | 8.254 | Matrícula 92584, 10º RI |
| AP 24 | 20 jan 2020 | 146 m² | 70 m² | R$ 529.300 | 3.625 | 7.561 | Matrícula 92582, 10º RI |
| AP 44 | 14 nov 2019 | 124 m² | 63 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 6.508 | Matrícula 92590, 10º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2019 | 146 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 92595, 10º RI |
| AP 52 | 6 ago 2015 | 124 m² | 63 m² | R$ 590.000 | 4.758 | 9.365 | Matrícula 92592, 10º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 31 jul 2015 | 146 m² | 70 m² | R$ 143.000 | 979 | 2.043 | Matrícula 92591, 10º RI |
| AP 24 | 19 jun 2015 | 146 m² | 70 m² | R$ 545.000 | 3.733 | 7.786 | Matrícula 92582, 10º RI |
| AP 54 | 10 dez 2013 | 146 m² | 70 m² | R$ 580.000 | 3.973 | 8.286 | Matrícula 85440, 10º RI |
| AP 53 | 22 abr 2013 | 124 m² | 63 m² | R$ 477.500 | 3.851 | 7.579 | Matrícula 92593, 10º RI |
| AP 14 | 28 set 2012 | 124 m² | 63 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 7.937 | Matrícula 92578, 10º RI |
| AP 71 | 30 nov 2011 | 146 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 1.712 | 3.571 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 44 | 26 out 2009 | 124 m² | 63 m² | R$ 215.000 | 1.734 | 3.413 | Matrícula 92590, 10º RI |
| AP 31 | 8 dez 2008 | 124 m² | 63 m² | R$ 210.000 | 1.694 | 3.333 | Matrícula 92583, 10º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2008 | 124 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 54 | 7 jul 2008 | 146 m² | 70 m² | R$ 170.000 | 1.164 | 2.429 | Matrícula 92594, 10º RI |
| AP 42 | 10 jan 2008 | 124 m² | 63 m² | R$ 175.000 | 1.411 | 2.778 | Matrícula 92588, 10º RI |
| AP 62 | 26 out 2007 | 124 m² | 63 m² | R$ 145.000 | 1.169 | 2.302 | Matrícula 92596, 10º RI |
| AP 62 | 21 set 2007 | 124 m² | 63 m² | R$ 86.267 | 696 | 1.369 | Matrícula 92596, 10º RI |
| AP 71 | 28 jun 2007 | 146 m² | 70 m² | R$ 155.430 | 1.065 | 2.220 | Matrícula 92599, 10º RI |
| AP 53 | 30 nov 2006 | 124 m² | 63 m² | R$ 167.000 | 1.347 | 2.651 | Matrícula 92593, 10º RI |
| AP 83 | 30 nov 2006 | 124 m² | 63 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 2.063 | Matrícula 85440, 10º RI |
| AP 52 | 9 jun 2006 | 124 m² | 63 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.587 | Matrícula 147136, 14º RI |
| AP 23 | 15 mai 2006 | 146 m² | 70 m² | R$ 139.000 | 952 | 1.986 | Matrícula 92581, 10º RI |
| AP 52 | 11 mai 2006 | 124 m² | 63 m² | R$ 105.000 | 847 | 1.667 | Matrícula 92592, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 5.161/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, 63 m² privativos 13 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Prsa Leopoldina, 595 | 2004 | 15 | 4.286 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3487 | 2009 | 4 | — |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3541 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3363 | 1970 | 4 | 9.432 |
| Rua Curuzu, 318 | 1959 | 3 | 12.037 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3600 | 1970 | 7 | 10.625 |