Lapa
Distrito da região Oeste de São Paulo, com 10,3 km².
- R$/m² construído
- 5.939
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 14º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.685
- +6,2% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 750 mil
- casas e apartamentos
Lapa
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +0,8% | −3,4% |
| 3 anos | +9,9% | −4,0% |
| 5 anos | +21% | −8,5% |
| 10 anos | +45% | −11% |
| Desde 2006 | +459% | +86% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Lapa no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Corcovado, 134 | 1970 | 533 | 4.703 |
| Rua Fortunato Ferraz, 320 | 2008 | 352 | 5.346 |
| Rua George Smith, 357 | 2007 | 354 | 6.087 |
| Edifício Quintas da Lapa Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555 | 2016 | 286 | 6.513 |
| Rua Jeroaquara, 406 | 2010 | 306 | 7.044 |
| Rua Faustolo, 1450 | 2011 | 312 | 7.485 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909 | 2015 | 274 | 5.557 |
| Residencial Spirare Lapa Rua Emílio Goeldi, 545 | 2011 | 258 | 6.364 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757 | 2013 | 249 | 5.575 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817 | 2016 | 210 | 6.085 |
| Edifício Torre da Romã Rua Romã, 620 | 2000 | 243 | 2.727 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062 | 2004 | 260 | 7.355 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vespasiano, 650 | 2020 | 29 | 9.398 |
| Residencial Yris Rua Mário Whately, 109 | 2016 | 19 | 9.172 |
| Edifício Tito 19 Rua Tito, 19 | 2016 | 41 | 8.472 |
| Rua Catao, 804 | 2011 | 53 | 8.198 |
| Rua Fabia, 138 | 2009 | 230 | 8.095 |
| Rua Fabia, 517 | 2010 | 51 | 8.065 |
| Edifício Breeze Alto Lapa Rua Presidente Antônio Cândido, 357 | 2008 | 84 | 8.061 |
| Rua Maracanã, 143 | 2017 | 113 | 7.948 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Lapa
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Condomínio Unicco AP 32 | 6 out 2026 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.643.500 | 6.708 |
| Rua Faustolo, 898 AP 181 E 2VG | 5 out 2026 | 198 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.348.000 | 6.808 |
| Rua Ribeiro de Barros, 253 AP 34 | 5 out 2026 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 560.000 | 4.706 |
| Condomínio Marcco APTO 122 | 2 out 2026 | 320 m² | — | R$ 2.645.000 | 8.266 |
| Rua Fortunato Ferraz, 851 AP 2311 | 30 set 2026 | 73 m² | 41 m² | R$ 425.753 | 5.832 |
| Residencial Laparque AP 1709 | 30 set 2026 | 76 m² | — | R$ 297.336 | 3.912 |
| Residencial Laparque AP 1609 | 30 set 2026 | 76 m² | — | R$ 297.336 | 3.912 |
| Rua Luiz Gatti, 179 AP 91 | 30 set 2026 | 53 m² | — | R$ 187.403 | 3.536 |
| Edifício Ville Quebec AP 151 | 29 set 2026 | 199 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.700.000 | 8.543 |
| Residencial Laparque AP 1704 | 29 set 2026 | 76 m² | — | R$ 270.538 | 3.560 |
| Rua Iporanga, 250 AP 53 BLOCO C | 29 set 2026 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 820.000 | 8.454 |
| Edifício Inverno AP 31 BL LE | 29 set 2026 | 47 m² | — | R$ 260.000 | 5.532 |
| Condomínio Joy Vila Romana AP 123 E VG | 28 set 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.604 |
| Rua Rumaica, 510 AP 58 | 28 set 2026 | 127 m² | 64 m² | R$ 800.000 | 6.299 |
| Condomínio Marcco APTO 74 | 25 set 2026 | 188 m² | — | R$ 947.660 | 5.041 |
Ruas com mais vendas
- Rua Fortunato Ferraz 246 vendas 6.339
- Rua Faustolo 65 vendas 6.344
- Rua Catao 57 vendas 5.839
- Rua Guaicurus 54 vendas 5.512
- Rua Fabia 48 vendas 6.877
- Rua Cerro Cora 42 vendas 4.678
- Rua Coriolano 41 vendas 6.760
- Rua Cláudio 35 vendas 6.389
- Rua Corcovado 33 vendas 4.648
- Rua João Tibirica 30 vendas 6.562
- Rua Marina Ciufuli Zanfelice 29 vendas 3.983
- Rua Clelia 27 vendas 4.522
- Rua Tonelero 26 vendas 5.608
- Rua Mateo Forte 25 vendas 5.057
- Rua Tito 23 vendas 6.675
- Rua Camburiu 22 vendas 6.031