Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817
- R$/m² construído
- 6.085
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.386
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 210
- desde 2006, em 156 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 210| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 A E 2 VG | 15 set 2026 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.330.000 | 7.037 | 13.168 | Matrícula 143493, 10º RI |
| AP 162 A E 2 VG | 11 set 2026 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.270.000 | 6.720 | 12.574 | Matrícula 143512, 10º RI |
| AP 211 B E 2 VG | 3 set 2026 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.315.000 | 6.958 | 13.020 | Matrícula 143619, 10º RI |
| AP 84 A E 2 VG | 21 ago 2026 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.230.000 | 6.508 | 12.178 | Matrícula 143482, 10º RI |
| AP 102 C E 2 VG | 14 ago 2026 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.080.000 | 5.714 | 10.693 | Matrícula 143664, 10º RI |
| AP 62 A E 2 VG | 12 jun 2026 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.450.000 | 7.672 | 14.356 | Matrícula 143472, 10º RI |
| AP 154 C E 2 VG | 29 mai 2026 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.112.000 | 5.884 | 11.010 | Matrícula 143686, 10º RI |
| AP 124 B E 2 VG | 28 mai 2026 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.270.000 | 6.720 | 12.574 | Matrícula 143586, 10º RI |
| AP 24 C E VG | 24 abr 2026 | 176 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.170.000 | 6.648 | 12.447 | Matrícula 143634, 14º RI |
| AP 24 A E VG | 9 abr 2026 | 176 m² | ≈ 94 m² | R$ 940.000 | 5.341 | 10.000 | Matrícula 143458, 10º RI |
| AP 122 A E 2 VG | 1 abr 2026 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 706.339 | 3.737 | 6.993 | Matrícula 143496, 10º RI |
| AP 181 A E 2 VG | 31 mar 2026 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 6.085 | 11.386 | Matrícula 143519, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.659/m² para R$ 6.493/m² (+77%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 136 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909 | 2015 | 274 | 5.557 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757 | 2013 | 249 | 5.575 |
| Rua Campos Vergueiro, 275 | 2016 | 122 | 6.992 |
| Edifício Quintas da Lapa Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555 | 2016 | 286 | 6.513 |