Edifício Quintas da Lapa
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555
- R$/m² construído
- 6.513
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.071
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 286
- desde 2006, em 225 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 286| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 | 9 set 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.000.000 | 8.403 | 14.286 | Matrícula 155671, 10º RI |
| AP 143 | 20 jul 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.600.000 | 6.723 | 11.429 | Matrícula 155733, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG | 17 jul 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.034.342 | 4.346 | 7.388 | Matrícula 145859, 10º RI |
| AP 63 | 13 jul 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.780.000 | 7.479 | 12.714 | Matrícula 155701, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 30 jun 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.705.000 | 7.164 | 12.179 | Matrícula 145855, 10º RI |
| AP 74 | 25 jun 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.600.000 | 6.723 | 11.429 | Matrícula 155610, 10º RI |
| AP 184 | 15 jun 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.890.000 | 7.941 | 13.500 | Matrícula 155654, 10º RI |
| AP 44D TORRE D RES | 28 mai 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.810.000 | 7.605 | 12.929 | Matrícula 155694, 10º RI |
| AP 221 | 23 abr 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.930.000 | 8.109 | 13.786 | Matrícula 155667, 10º RI |
| AP 223 E 2 VG | 10 abr 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.462 | 9.286 | Matrícula 145917, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG | 19 jan 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.680.000 | 7.059 | 12.000 | Matrícula 145753, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 19 dez 2025 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.850.000 | 7.773 | 13.214 | Matrícula 145772, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.916/m² para R$ 7.164/m² (+83%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 221 unidades vendidas
- 139 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fortunato Ferraz, 210 | 2019 | 188 | 7.386 |
| Rua Fortunato Ferraz, 250 | 2020 | 144 | 7.738 |
| Residencial Caminhos da Lapa Rua Fortunato Ferraz, 280 | 2024 | 173 | 7.077 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757 | 2013 | 249 | 5.575 |
| Rua Fortunato Ferraz, 320 | 2008 | 352 | 5.346 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817 | 2016 | 210 | 6.085 |