Rua Fortunato Ferraz, 210
- R$/m² construído
- 7.386
- mediana de 64 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.229
- mediana de 64 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 188
- desde 2006, em 150 unidades
- Última venda
- R$ 758 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 188| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 16 set 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 758.105 | 7.506 | 12.428 | Matrícula 156349, 10º RI |
| AP 123 | 17 jul 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 930.000 | 9.208 | 15.246 | Matrícula 156428, 10º RI |
| AP 34 | 8 jul 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 880.000 | 8.713 | 14.426 | Matrícula 156357, 10º RI |
| AP 191 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2026 | 141 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 156482, 10º RI |
| AP 34 | 25 mai 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 542.826 | 5.375 | 8.899 | Matrícula 156357, 10º RI |
| AP 248 | 22 mai 2026 | 141 m² | ≈ 85 m² | R$ 920.000 | 6.525 | 10.824 | Matrícula 156329, 10º RI |
| AP 98 | 11 mai 2026 | 141 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.150.000 | 8.156 | 13.529 | Matrícula 156409, 10º RI |
| AP 35 | 7 mai 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 800.000 | 7.921 | 13.115 | Matrícula 156158, 10º RI |
| AP 84 | 6 mai 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 860.000 | 8.515 | 14.098 | Matrícula 156197, 10º RI |
| AP 114 | 27 abr 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 810.000 | 8.020 | 13.279 | Matrícula 156421, 10º RI |
| AP 94 | 24 abr 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 915.000 | 9.059 | 15.000 | Matrícula 156405, 10º RI |
| AP 98 | 17 abr 2026 | 141 m² | ≈ 85 m² | R$ 890.000 | 6.312 | 10.471 | Matrícula 156209, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.909/m² para R$ 7.914/m² (+61%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 61 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 48 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 38 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fortunato Ferraz, 250 | 2020 | 144 | 7.738 |
| Edifício Quintas da Lapa Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555 | 2016 | 286 | 6.513 |
| Residencial Caminhos da Lapa Rua Fortunato Ferraz, 280 | 2024 | 173 | 7.077 |
| Rua Fortunato Ferraz, 320 | 2008 | 352 | 5.346 |
| Rua Fortunato Ferraz, 851 | 2024 | 126 | 5.512 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757 | 2013 | 249 | 5.575 |