Rua Fortunato Ferraz, 851
- R$/m² construído
- 5.512
- mediana de 110 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.645
- mediana de 110 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 426 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2311 | 30 set 2026 | 73 m² | 41 m² | R$ 425.753 | 5.832 | 10.384 | Matrícula 177161, 10º RI |
| AP 1304 | 23 set 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 630.890 | 5.392 | 9.416 | Matrícula 177044, 10º RI |
| AP 3208 Torre B | 18 set 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 677.412 | 5.790 | 10.111 | Matrícula 177257, 10º RI |
| AP 2307 | 17 set 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 461.544 | 4.615 | 8.242 | Matrícula 177157, 10º RI |
| AP 2908 Torre B Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 117 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 177224, 10º RI |
| AP 506 | 10 set 2026 | 73 m² | 41 m² | R$ 347.404 | 4.759 | 8.473 | Matrícula 176958, 10º RI |
| AP 2708 Torre B | 4 set 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 665.000 | 5.684 | 9.925 | Matrícula 177202, 10º RI |
| AP 2508 Torre B | 3 set 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 643.986 | 5.504 | 9.612 | Matrícula 177180, 10º RI |
| AP 3203 Torre B | 31 ago 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 764.000 | 6.530 | 11.403 | Matrícula 177252, 10º RI |
| AP 803 | 25 ago 2026 | 118 m² | 68 m² | R$ 588.814 | 4.990 | 8.659 | Matrícula 170754, 10º RI |
| AP 2709 Torre B | 13 ago 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 730.000 | 6.239 | 10.896 | Matrícula 177203, 10º RI |
| AP 2202 | 7 ago 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 533.616 | 5.336 | 9.529 | Matrícula 177141, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.258/m² para R$ 5.544/m² (+5,4%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 67 m² privativos 40 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 56 m² privativos 28 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 56 m² privativos 13 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 41 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fortunato Ferraz, 320 | 2008 | 352 | 5.346 |
| Rua Fortunato Ferraz, 250 | 2020 | 144 | 7.738 |
| Residencial Caminhos da Lapa Rua Fortunato Ferraz, 280 | 2024 | 173 | 7.077 |
| Rua Tordesilhas, 70 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fortunato Ferraz, 210 | 2019 | 188 | 7.386 |
| Edifício Quintas da Lapa Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555 | 2016 | 286 | 6.513 |