Rua Fortunato Ferraz, 320
- R$/m² construído
- 5.346
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.438
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 352
- desde 2006, em 203 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 352| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 510.000 | 6.000 | 10.625 | Matrícula 119106, 10º RI |
| AP 162 | 9 set 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 10.833 | Matrícula 119142, 10º RI |
| AP 166 BL 1 | 22 jun 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 510.000 | 6.000 | 10.625 | Matrícula 119050, 10º RI |
| AP 53 | 19 jun 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 545.000 | 6.412 | 11.354 | Matrícula 119077, 10º RI |
| AP 91 | 16 jun 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.214 | 3.866 | 6.804 | Matrícula 119003, 10º RI |
| AP 33 | 9 jun 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 10.417 | Matrícula 119161, 10º RI |
| AP 124 | 3 jun 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 525.000 | 5.966 | 10.500 | Matrícula 119024, 10º RI |
| AP 41 | 1 jun 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.455 | 9.600 | Matrícula 118973, 10º RI |
| AP 143 | 1 jun 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 10.417 | Matrícula 119227, 10º RI |
| AP 44 LUA | 22 mai 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.455 | 9.600 | Matrícula 119072, 10º RI |
| AP 134 | 22 mai 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 475.000 | 5.398 | 9.500 | Matrícula 119222, 10º RI |
| AP 65 | 19 mai 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 10.833 | Matrícula 119085, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.273/m² para R$ 5.882/m² (+159%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 141 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 60 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Caminhos da Lapa Rua Fortunato Ferraz, 280 | 2024 | 173 | 7.077 |
| Rua Fortunato Ferraz, 851 | 2024 | 126 | 5.512 |
| Rua Fortunato Ferraz, 250 | 2020 | 144 | 7.738 |
| Rua Fortunato Ferraz, 210 | 2019 | 188 | 7.386 |
| Condomínio Vanguarda Rua Coroados, 162 | 2017 | 89 | 5.590 |
| Condomínio Vanguarda Rua dos Coroados, 162 | 2017 | 57 | — |