Rua Fortunato Ferraz, 851
- R$/m² construído
- 5.512
- mediana de 110 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.645
- mediana de 110 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 426 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
126 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2311 | 30 set 2026 | 73 m² | 41 m² | R$ 425.753 | 5.832 | 10.384 | Matrícula 177161, 10º RI |
| AP 1304 | 23 set 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 630.890 | 5.392 | 9.416 | Matrícula 177044, 10º RI |
| AP 3208 Torre B | 18 set 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 677.412 | 5.790 | 10.111 | Matrícula 177257, 10º RI |
| AP 2307 | 17 set 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 461.544 | 4.615 | 8.242 | Matrícula 177157, 10º RI |
| AP 2908 Torre B Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 117 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 177224, 10º RI |
| AP 506 | 10 set 2026 | 73 m² | 41 m² | R$ 347.404 | 4.759 | 8.473 | Matrícula 176958, 10º RI |
| AP 2708 Torre B | 4 set 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 665.000 | 5.684 | 9.925 | Matrícula 177202, 10º RI |
| AP 2508 Torre B | 3 set 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 643.986 | 5.504 | 9.612 | Matrícula 177180, 10º RI |
| AP 3203 Torre B | 31 ago 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 764.000 | 6.530 | 11.403 | Matrícula 177252, 10º RI |
| AP 803 | 25 ago 2026 | 118 m² | 68 m² | R$ 588.814 | 4.990 | 8.659 | Matrícula 170754, 10º RI |
| AP 2709 Torre B | 13 ago 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 730.000 | 6.239 | 10.896 | Matrícula 177203, 10º RI |
| AP 2202 | 7 ago 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 533.616 | 5.336 | 9.529 | Matrícula 177141, 10º RI |
| AP 3511 Torre B | 3 ago 2026 | 88 m² | 48 m² | R$ 560.000 | 6.364 | 11.667 | Matrícula 177293, 10º RI |
| AP 2805 | 30 jul 2026 | 101 m² | 56 m² | R$ 680.000 | 6.733 | 12.143 | Matrícula 170976, 10º RI |
| AP 2902 | 20 jul 2026 | 101 m² | 56 m² | R$ 790.000 | 7.822 | 14.107 | Matrícula 170984, 10º RI |
| AP 2410 | 10 jul 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 640.000 | 6.400 | 11.429 | Matrícula 177171, 10º RI |
| AP 806 | 7 jul 2026 | 73 m² | 41 m² | R$ 297.974 | 4.082 | 7.268 | Matrícula 170757, 10º RI |
| AP 2909 | 2 jul 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 716.250 | 6.122 | 10.690 | Matrícula 177225, 10º RI |
| AP 908 | 30 jun 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 648.560 | 5.543 | 9.680 | Matrícula 177004, 10º RI |
| AP 2903 T B | 25 jun 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 684.673 | 5.852 | 10.219 | Matrícula 177219, 10º RI |
| AP 2410 | 25 jun 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 524.370 | 5.244 | 9.364 | Matrícula 177171, 10º RI |
| AP 3009 | 24 jun 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 776.000 | 6.632 | 11.582 | Matrícula 177236, 10º RI |
| AP 2511 | 22 jun 2026 | 89 m² | 48 m² | R$ 550.000 | 6.180 | 11.458 | Matrícula 170949, 10º RI |
| AP 3107 | 19 jun 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 770.000 | 7.700 | 13.750 | Matrícula 177245, 10º RI |
| AP 2103 | 19 jun 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 641.107 | 5.480 | 9.569 | Matrícula 177131, 10º RI |
| AP 902 | 16 jun 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 560.000 | 5.600 | 10.000 | Matrícula 176998, 10º RI |
| AP 1101 Torre A | 1 jun 2026 | 101 m² | 56 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 12.500 | Matrícula 170785, 10º RI |
| AP 2809 T 2 | 26 mai 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 665.520 | 5.688 | 9.933 | Matrícula 177214, 10º RI |
| AP 3003 T 2 | 21 mai 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 683.898 | 5.845 | 10.207 | Matrícula 177230, 10º RI |
| AP 1807 | 15 mai 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 10.714 | Matrícula 177102, 10º RI |
| AP 510 | 13 mai 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 536.806 | 5.368 | 9.586 | Matrícula 176962, 10º RI |
| AP 2704 - Torre B | 13 mai 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 668.265 | 5.712 | 9.974 | Matrícula 177198, 10º RI |
| AP 608 | 12 mai 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 656.880 | 5.614 | 9.804 | Matrícula 176971, 10º RI |
| AP 2203 | 11 mai 2026 | 118 m² | 68 m² | R$ 890.000 | 7.542 | 13.088 | Matrícula 170908, 10º RI |
| AP 1309 | 6 mai 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 660.000 | 5.641 | 9.851 | Matrícula 117049, 10º RI |
| AP 111 | 29 abr 2026 | 73 m² | 41 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 10.976 | Matrícula 176934, 10º RI |
| AP 602 | 24 abr 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 561.730 | 5.617 | 10.031 | Matrícula 176965, 10º RI |
| AP 2801 | 24 abr 2026 | 101 m² | 56 m² | R$ 495.386 | 4.905 | 8.846 | Matrícula 170972, 10º RI |
| AP 510 | 17 abr 2026 | 101 m² | 56 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 8.929 | Matrícula 170728, 10º RI |
| AP 1908 - Torre B | 16 abr 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 646.349 | 5.524 | 9.647 | Matrícula 177114, 10º RI |
| AP 2108 - TORRE B | 14 abr 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 681.000 | 5.821 | 10.164 | Matrícula 177136, 10º RI |
| AP 3103 - TORRE B | 13 abr 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 722.000 | 6.171 | 10.776 | Matrícula 177241, 10º RI |
| AP 2509 - TORRE B | 9 abr 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 674.370 | 5.764 | 10.065 | Matrícula 177181, 10º RI |
| AP 1607 | 6 abr 2026 | 101 m² | 56 m² | R$ 568.980 | 5.633 | 10.160 | Matrícula 170846, 10º RI |
| AP 2911 | 31 mar 2026 | 88 m² | 48 m² | R$ 409.846 | 4.657 | 8.538 | Matrícula 177227, 10º RI |
| AP 209 - Torre B | 31 mar 2026 | 119 m² | 68 m² | R$ 630.000 | 5.294 | 9.265 | Matrícula 176938, 10º RI |
| AP 2609 - TORRE B | 31 mar 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 695.000 | 5.940 | 10.373 | Matrícula 177192, 10º RI |
| AP 809 | 31 mar 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 621.400 | 5.311 | 9.275 | Matrícula 176994, 10º RI |
| AP 403 - Torre B | 30 mar 2026 | 119 m² | 68 m² | R$ 600.075 | 5.043 | 8.825 | Matrícula 176949, 10º RI |
| AP 309 TORRE B | 26 mar 2026 | 119 m² | 68 m² | R$ 595.906 | 5.008 | 8.763 | Matrícula 176944, 10º RI |
| AP 310 | 26 mar 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 511.110 | 5.111 | 9.127 | Matrícula 176945, 10º RI |
| AP 808 | 26 mar 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 655.000 | 5.598 | 9.776 | Matrícula 176993, 10º RI |
| AP 3310 | 25 mar 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 570.000 | 5.700 | 10.179 | Matrícula 177270, 10º RI |
| AP 203 | 24 mar 2026 | 119 m² | 68 m² | R$ 600.075 | 5.043 | 8.825 | Matrícula 176937, 10º RI |
| AP 1202 | 18 mar 2026 | 101 m² | 56 m² | R$ 476.358 | 4.716 | 8.506 | Matrícula 170797, 10º RI |
| AP 2503 TORRE B | 17 mar 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 670.410 | 5.730 | 10.006 | Matrícula 177175, 10º RI |
| AP 2008 - TORRE B | 11 mar 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 658.416 | 5.627 | 9.827 | Matrícula 177125, 10º RI |
| AP 1303 | 6 mar 2026 | 118 m² | 68 m² | R$ 582.404 | 4.936 | 8.565 | Matrícula 170809, 10º RI |
| AP 2510 | 5 mar 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 502.577 | 5.026 | 8.975 | Matrícula 177182, 10º RI |
| AP 3610 | 27 fev 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 542.067 | 5.421 | 9.680 | Matrícula 177303, 10º RI |
| AP 1410 | 26 fev 2026 | 101 m² | 56 m² | R$ 435.346 | 4.310 | 7.774 | Matrícula 170827, 10º RI |
| AP 1807 | 25 fev 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 513.301 | 5.133 | 9.166 | Matrícula 177102, 10º RI |
| AP 902 | 25 fev 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 472.628 | 4.726 | 8.440 | Matrícula 176998, 10º RI |
| AP 201 | 24 fev 2026 | 73 m² | 41 m² | R$ 403.997 | 5.534 | 9.854 | Matrícula 176935, 10º RI |
| AP 701 | 23 fev 2026 | 73 m² | 41 m² | R$ 362.519 | 4.966 | 8.842 | Matrícula 176975, 10º RI |
| AP 303 | 18 fev 2026 | 119 m² | 68 m² | R$ 603.855 | 5.074 | 8.880 | Matrícula 176943, 10º RI |
| AP 1606 | 13 fev 2026 | 73 m² | 41 m² | R$ 368.828 | 5.052 | 8.996 | Matrícula 177079, 10º RI |
| AP 1509 TORRE B | 13 fev 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 680.000 | 5.812 | 10.149 | Matrícula 177071, 10º RI |
| AP 2109 TORRE B | 13 fev 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 641.842 | 5.486 | 9.580 | Matrícula 177137, 10º RI |
| AP 1108 | 4 fev 2026 | 118 m² | 68 m² | R$ 640.000 | 5.424 | 9.412 | Matrícula 170792, 10º RI |
| AP 1809 | 4 fev 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 647.018 | 5.530 | 9.657 | Matrícula 177104, 10º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 73 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 176929, 10º RI |
| AP 1101 | 29 jan 2026 | 101 m² | 56 m² | R$ 437.675 | 4.333 | 7.816 | Matrícula 170785, 10º RI |
| AP 3410 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2026 | 100 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 177281, 10º RI |
| AP 1707 | 23 jan 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 441.364 | 4.414 | 7.881 | Matrícula 177091, 10º RI |
| AP 1808 TORRE B | 19 jan 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 646.068 | 5.522 | 9.643 | Matrícula 177103, 10º RI |
| AP 2001 | 9 jan 2026 | 73 m² | 41 m² | R$ 530.000 | 7.260 | 12.927 | Matrícula 177118, 10º RI |
| AP 2203 | 7 jan 2026 | 117 m² | 67 m² | R$ 648.652 | 5.544 | 9.681 | Matrícula 177142, 10º RI |
| AP 3502 | 5 jan 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 561.000 | 5.610 | 10.018 | Matrícula 177284, 10º RI |
| AP 910 | 2 jan 2026 | 100 m² | 56 m² | R$ 572.000 | 5.720 | 10.214 | Matrícula 177006, 10º RI |
| AP 3302 - TORRE B | 30 dez 2025 | 100 m² | 56 m² | R$ 561.000 | 5.610 | 10.018 | Matrícula 177262, 10º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 170862, 10º RI |
| AP 1104 | 23 dez 2025 | 118 m² | 68 m² | R$ 516.890 | 4.380 | 7.601 | Matrícula 170788, 10º RI |
| AP 2209 | 22 dez 2025 | 117 m² | 67 m² | R$ 669.000 | 5.718 | 9.985 | Matrícula 177148, 10º RI |
| AP 1105 | 19 dez 2025 | 101 m² | 56 m² | R$ 522.200 | 5.170 | 9.325 | Matrícula 170789, 10º RI |
| AP 1905 | 18 dez 2025 | 100 m² | 56 m² | R$ 465.000 | 4.650 | 8.304 | Matrícula 177111, 10º RI |
| AP 3102 Torre B | 18 dez 2025 | 100 m² | 56 m² | R$ 610.900 | 6.109 | 10.909 | Matrícula 177240, 10º RI |
| AP 1302 | 18 dez 2025 | 101 m² | 56 m² | R$ 438.075 | 4.337 | 7.823 | Matrícula 170808, 10º RI |
| AP 901 | 18 dez 2025 | 101 m² | 56 m² | R$ 429.959 | 4.257 | 7.678 | Matrícula 170763, 10º RI |
| AP 3010 | 17 dez 2025 | 101 m² | 56 m² | R$ 531.094 | 5.258 | 9.484 | Matrícula 171003, 10º RI |
| AP 1710 | 17 dez 2025 | 100 m² | 56 m² | R$ 551.500 | 5.515 | 9.848 | Matrícula 177094, 10º RI |
| AP 2409 | 17 dez 2025 | 117 m² | 67 m² | R$ 681.000 | 5.821 | 10.164 | Matrícula 177170, 10º RI |
| AP 1805 | 17 dez 2025 | 100 m² | 56 m² | R$ 433.461 | 4.335 | 7.740 | Matrícula 177100, 10º RI |
| AP 1603 | 15 dez 2025 | 117 m² | 67 m² | R$ 681.000 | 5.821 | 10.164 | Matrícula 177076, 10º RI |
| AP 2703 T. B | 15 dez 2025 | 117 m² | 67 m² | R$ 704.000 | 6.017 | 10.507 | Matrícula 177197, 10º RI |
| AP 1909 | 12 dez 2025 | 117 m² | 67 m² | R$ 641.162 | 5.480 | 9.570 | Matrícula 177115, 10º RI |
| AP 2706 | 10 dez 2025 | 89 m² | 48 m² | R$ 420.709 | 4.727 | 8.765 | Matrícula 170966, 10º RI |
| AP 1806 | 8 dez 2025 | 89 m² | 48 m² | R$ 389.955 | 4.382 | 8.124 | Matrícula 170867, 10º RI |
| AP 2005 | 5 dez 2025 | 100 m² | 56 m² | R$ 458.609 | 4.586 | 8.189 | Matrícula 177122, 10º RI |
| AP 1903 | 4 dez 2025 | 117 m² | 67 m² | R$ 641.107 | 5.480 | 9.569 | Matrícula 177109, 10º RI |
| AP 409 | 2 dez 2025 | 119 m² | 68 m² | R$ 635.617 | 5.341 | 9.347 | Matrícula 176950, 10º RI |
| AP 1811 - T. B | 2 dez 2025 | 73 m² | 41 m² | R$ 448.000 | 6.137 | 10.927 | Matrícula 177106, 10º RI |
| AP 2011 - Torre B Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 73 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 177128, 10º RI |
| AP 1610 | 27 nov 2025 | 100 m² | 56 m² | R$ 473.595 | 4.736 | 8.457 | Matrícula 177083, 10º RI |
| AP 1111 | 25 nov 2025 | 73 m² | 41 m² | R$ 352.060 | 4.823 | 8.587 | Matrícula 170795, 10º RI |
| AP 704 | 25 nov 2025 | 117 m² | 67 m² | R$ 644.625 | 5.510 | 9.621 | Matrícula 176978, 10º RI |
| AP 1711 | 19 nov 2025 | 73 m² | 41 m² | R$ 401.592 | 5.501 | 9.795 | Matrícula 170861, 14º RI |
| AP 504 | 18 nov 2025 | 117 m² | 67 m² | R$ 514.206 | 4.395 | 7.675 | Matrícula 176956, 10º RI |
| AP 1108 | 17 nov 2025 | 118 m² | 68 m² | R$ 500.804 | 4.244 | 7.365 | Matrícula 170792, 10º RI |
| AP 401 TR B Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 176947, 10º RI |
| AP 1102 - Torre B Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 100 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 177020, 10º RI |
| AP 1310 | 7 nov 2025 | 101 m² | 56 m² | R$ 471.625 | 4.670 | 8.422 | Matrícula 170816, 10º RI |
| AP 1709 Torre B | 6 nov 2025 | 117 m² | 67 m² | R$ 645.118 | 5.514 | 9.629 | Matrícula 177093, 10º RI |
| AP 2103 | 31 out 2025 | 118 m² | 68 m² | R$ 770.334 | 6.528 | 11.328 | Matrícula 170897, 10º RI |
| Apt 1711- TORRE B Venda de parte do imóvel | 31 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 177095, 10º RI |
| Apt 2111- TORRE B Venda de parte do imóvel | 30 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 177139, 10º RI |
| Apto 1708 - TR-B Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 177092, 10º RI |
| AP 3202 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 23 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 177251, 10º RI |
| AP 2105 | 23 out 2025 | 100 m² | 56 m² | R$ 481.489 | 4.815 | 8.598 | Matrícula 177133, 10º RI |
| Apto 1703- TORRE B Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 177087, 10º RI |
| Apto 1911/ Torre B Venda de parte do imóvel | 20 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 177117, 10º RI |
| Ap 906 Torre B Venda de parte do imóvel | 13 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 177002, 10º RI |
| AP 2207 | 10 out 2025 | 100 m² | 56 m² | R$ 505.450 | 5.054 | 9.026 | Matrícula 177146, 10º RI |
| AP 2705 | 10 out 2025 | 100 m² | 56 m² | R$ 566.800 | 5.668 | 10.121 | Matrícula 177199, 10º RI |
| AP 3105 Cessão com alienação fiduciária | 5 out 2025 | 100 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 177243, 10º RI |
| APTO 1608 TORRE B Venda de parte do imóvel | 30 set 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 177081, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.258/m² para R$ 5.544/m² (+5,4%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 67 m² privativos 40 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 56 m² privativos 28 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 56 m² privativos 13 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 41 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fortunato Ferraz, 320 | 2008 | 352 | 5.346 |
| Rua Fortunato Ferraz, 250 | 2020 | 144 | 7.738 |
| Residencial Caminhos da Lapa Rua Fortunato Ferraz, 280 | 2024 | 173 | 7.077 |
| Rua Tordesilhas, 70 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fortunato Ferraz, 210 | 2019 | 188 | 7.386 |
| Edifício Quintas da Lapa Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555 | 2016 | 286 | 6.513 |