Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757
- R$/m² construído
- 5.575
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.948
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 249
- desde 2006, em 166 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 13 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 249| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 13 ago 2026 | 173 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.085.000 | 6.272 | 11.186 | Matrícula 135806, 10º RI |
| AP 11 | 7 jul 2026 | 173 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.015.000 | 5.867 | 10.464 | Matrícula 135994, 10º RI |
| AP 73b | 3 jul 2026 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 6.000 | 10.714 | Matrícula 136020, 10º RI |
| AP 72 | 3 jul 2026 | 173 m² | ≈ 97 m² | R$ 420.520 | 2.431 | 4.335 | Matrícula 136019, 10º RI |
| AP 51 | 30 jun 2026 | 173 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.060.000 | 6.127 | 10.928 | Matrícula 135946, 10º RI |
| AP 133 | 29 mai 2026 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 800.000 | 6.400 | 11.429 | Matrícula 135980, 10º RI |
| AP 113 | 29 mai 2026 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 780.000 | 6.240 | 11.143 | Matrícula 135972, 10º RI |
| AP 83 | 25 mar 2026 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 10.000 | Matrícula 135832, 10º RI |
| AP 23 | 20 fev 2026 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 760.000 | 6.080 | 10.857 | Matrícula 136000, 10º RI |
| AP 144 | 23 dez 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 770.000 | 6.160 | 11.000 | Matrícula 136049, 10º RI |
| AP 141 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 173 m² | ≈ 97 m² | R$ 522.155 | 3.018 | 5.383 | Matrícula 135982, 10º RI |
| AP 24B, T 1 | 3 dez 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 341.868 | 2.735 | 4.884 | Matrícula 135873, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.426/m² para R$ 6.080/m² (+77%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 82 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 81 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817 | 2016 | 210 | 6.085 |
| Edifício Quintas da Lapa Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555 | 2016 | 286 | 6.513 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909 | 2015 | 274 | 5.557 |
| Rua Campos Vergueiro, 275 | 2016 | 122 | 6.992 |
| Rua Fortunato Ferraz, 210 | 2019 | 188 | 7.386 |
| Residencial Caminhos da Lapa Rua Fortunato Ferraz, 280 | 2024 | 173 | 7.077 |