Rua Faustolo, 1450
- R$/m² construído
- 7.485
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.778
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 312
- desde 2006, em 177 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 312| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 BL 1 | 23 set 2026 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.710.000 | 8.382 | 14.250 | Matrícula 128032, 10º RI |
| VG 295P Garagem ou depósito | 4 set 2026 | 20 m² | — | R$ 75.000 | 3.750 | — | Matrícula 128232, 10º RI |
| VG 294M Garagem ou depósito | 2 set 2026 | 22 m² | — | R$ 75.000 | 3.409 | — | Matrícula 128242, 10º RI |
| AP 31 BL 1 Abaixo da referência | 1 set 2026 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 472.577 | 2.317 | 3.938 | Matrícula 128032, 10º RI |
| AP 142 BL 1 | 7 ago 2026 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.675.000 | 8.211 | 13.958 | Matrícula 128077, 10º RI |
| VG 74M Garagem ou depósito | 19 mar 2026 | 22 m² | — | R$ 80.000 | 3.636 | — | Matrícula 128234, 10º RI |
| AP 142 BL 2 | 4 mar 2026 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.400.000 | 8.284 | 14.141 | Matrícula 128181, 10º RI |
| AP 133 BL 2 | 13 fev 2026 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.420.000 | 8.402 | 14.343 | Matrícula 128178, 10º RI |
| AP 104 BL 2 | 4 fev 2026 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.230.000 | 7.278 | 12.424 | Matrícula 128167, 10º RI |
| AP 251 BL 2 | 12 jan 2026 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.580.000 | 9.349 | 15.960 | Matrícula 128224, 10º RI |
| AP 51 BL 2 | 22 out 2025 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.308.000 | 7.740 | 13.212 | Matrícula 128144, 10º RI |
| AP 41 BL 1 Outra transmissão | 8 ago 2025 | 204 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 128036, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.242/m² para R$ 8.333/m² (+272%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 86 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 74 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Romã, 383 | 2011 | 55 | 6.361 |
| Rua Cipiao, 238 | 2024 | 15 | 6.453 |
| Rua Catao, 280 | 2019 | 38 | 6.375 |
| Rua Catao, 151 | 1967 | 4 | — |
| Rua Clelia, 1774 | 1977 | 27 | 5.102 |
| Residencial Capri/sorriento Rua Faustolo, 1628 | 1991 | 214 | 5.832 |