Rua Catao, 280
- R$/m² construído
- 6.375
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.838
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 12 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 12 mai 2026 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 10.870 | Matrícula 154872, 10º RI |
| AP 13 | 14 abr 2026 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.470.000 | 6.806 | 11.575 | Matrícula 154832, 10º RI |
| AP 71 | 6 mar 2026 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 585.000 | 3.874 | 6.573 | Matrícula 154854, 10º RI |
| AP 41 | 6 mar 2026 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 585.000 | 3.953 | 6.724 | Matrícula 154842, 10º RI |
| AP 14 | 9 out 2025 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 705.250 | 3.265 | 5.553 | Matrícula 154833, 10º RI |
| AP 74 | 27 jun 2025 | 156 m² | ≈ 92 m² | R$ 690.000 | 4.423 | 7.500 | Matrícula 154857, 10º RI |
| AP 111 | 29 jan 2025 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 920.000 | 6.093 | 10.337 | Matrícula 154870, 10º RI |
| AP 51 | 30 out 2024 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.000.000 | 6.536 | 11.111 | Matrícula 154846, 10º RI |
| AP 34 | 26 ago 2024 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.000.000 | 6.623 | 11.236 | Matrícula 154841, 10º RI |
| AP 44 | 20 jun 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.032.000 | 6.658 | 11.341 | Matrícula 154845, 10º RI |
| AP 33 | 15 jan 2024 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.010.000 | 6.689 | 11.348 | Matrícula 154840, 10º RI |
| AP 12 | 7 out 2023 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.340.000 | 6.381 | 10.806 | Matrícula 154831, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.065/m² para R$ 5.161/m² (+27%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 6 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 5 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Capri/sorriento Rua Faustolo, 1628 | 1991 | 214 | 5.832 |
| Rua Romã, 383 | 2011 | 55 | 6.361 |
| Rua Faustolo, 1450 | 2011 | 312 | 7.485 |
| Rua Joaquim Machado, 67 | 1967 | 3 | — |
| Edifício L Ufficio Catao Rua Catao, 124 | 2005 | 131 | 1.053 |
| Rua Catao, 151 | 1967 | 4 | — |