Rua Clelia, 1774
- R$/m² construído
- 5.102
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.987
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 449 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 B | 25 mar 2026 | 88 m² | ≈ 75 m² | R$ 449.000 | 5.102 | 5.987 | Matrícula 34215, 10º RI |
| APTO B7 | 19 mai 2023 | 88 m² | ≈ 75 m² | R$ 410.000 | 4.659 | 5.467 | Matrícula 79151, 10º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 19 mai 2023 | 14 m² | — | R$ 68.000 | 4.857 | — | Matrícula 10424, 10º RI |
| APTO A4 | 3 abr 2023 | 88 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.333 | Matrícula 37648, 10º RI |
| APTO B16 Outra transmissão | 18 nov 2022 | 88 m² | ≈ 75 m² | R$ 53.726 | 611 | 716 | Matrícula 79242, 10º RI |
| BOX N6 Outra transmissão | 18 nov 2022 | 14 m² | — | R$ 8.301 | 593 | — | Matrícula 48226, 10º RI |
| APTO A8 Permuta | 3 set 2021 | 88 m² | ≈ 75 m² | R$ 327.356 | 3.720 | 4.365 | Matrícula 13282, 10º RI |
| APTO B16 | 20 set 2019 | 88 m² | ≈ 75 m² | R$ 466.000 | 5.295 | 6.213 | Matrícula 79242, 10º RI |
| BOX N6 Garagem ou depósito | 20 set 2019 | 14 m² | — | R$ 46.600 | 3.329 | — | Matrícula 48226, 10º RI |
| APTO B8 | 28 mai 2019 | 88 m² | ≈ 75 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 4.533 | Matrícula 74657, 10º RI |
| APTO A9 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2019 | 88 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 45993, 10º RI |
| APTO A4 | 28 fev 2018 | 88 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 4.400 | Matrícula 37648, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 568/m² para R$ 5.102/m² (+798%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +205%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clelia, 1724 | 1973 | 4 | — |
| Rua Clelia, 1843 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Palazzo Giardino Rua Coriolano, 1474 | 2008 | 203 | 8.469 |
| Rua Cipiao, 238 | 2024 | 15 | 6.453 |
| Edifício Vl Romana Dreams Rua Catao, 523 | 2012 | 99 | 6.813 |
| Rua Faustolo, 1450 | 2011 | 312 | 7.485 |