Edifício Vl Romana Dreams
Rua Catao, 523
- R$/m² construído
- 6.813
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.484
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 296 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 115 E VG | 21 jul 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 296.233 | 3.118 | 4.778 | Matrícula 131522, 10º RI |
| AP 141 E VG Cessão de direitos | 19 jun 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 131536, 10º RI |
| AP 31 E VG | 10 jun 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 10.484 | Matrícula 131470, 10º RI |
| AP 32 E VG | 1 jun 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 802.000 | 8.442 | 12.935 | Matrícula 131471, 10º RI |
| AP 45 E VG | 11 set 2025 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 6.316 | 9.677 | Matrícula 131480, 10º RI |
| AP 85 E VG | 15 ago 2025 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 10.484 | Matrícula 131504, 10º RI |
| AP 106 E VG Arrematação em leilão | 7 jul 2025 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 553.798 | 6.086 | 9.386 | Matrícula 131517, 10º RI |
| AP 113 E VG | 30 mai 2025 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 10.169 | Matrícula 131520, 10º RI |
| AP 185 E VG | 24 dez 2024 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 750.000 | 7.895 | 12.097 | Matrícula 131564, 10º RI |
| AP 153 E VG | 8 out 2024 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 6.813 | 10.508 | Matrícula 131544, 10º RI |
| AP 136 E VG | 3 mai 2024 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 6.374 | 9.831 | Matrícula 131535, 10º RI |
| AP 91 E VG | 11 jan 2024 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 10.484 | Matrícula 131506, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 4.636/m² para R$ 6.842/m² (+48%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 46 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clelia, 1843 | 1970 | 10 | — |
| Rua Coriolano, 1531 | 1970 | 7 | — |
| Rua Coriolano, 1515 | 1970 | 4 | — |
| Rua Catao, 589 | 1970 | 6 | 6.005 |
| Edifício Palazzo Giardino Rua Coriolano, 1474 | 2008 | 203 | 8.469 |
| Rua Coriolano, 1475 | 1970 | 7 | 5.781 |