Edifício Vl Romana Dreams
Rua Catao, 523
- R$/m² construído
- 6.813
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.484
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 296 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
99 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 115 E VG | 21 jul 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 296.233 | 3.118 | 4.778 | Matrícula 131522, 10º RI |
| AP 141 E VG Cessão de direitos | 19 jun 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 131536, 10º RI |
| AP 31 E VG | 10 jun 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 10.484 | Matrícula 131470, 10º RI |
| AP 32 E VG | 1 jun 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 802.000 | 8.442 | 12.935 | Matrícula 131471, 10º RI |
| AP 45 E VG | 11 set 2025 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 6.316 | 9.677 | Matrícula 131480, 10º RI |
| AP 85 E VG | 15 ago 2025 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 10.484 | Matrícula 131504, 10º RI |
| AP 106 E VG Arrematação em leilão | 7 jul 2025 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 553.798 | 6.086 | 9.386 | Matrícula 131517, 10º RI |
| AP 113 E VG | 30 mai 2025 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 10.169 | Matrícula 131520, 10º RI |
| AP 185 E VG | 24 dez 2024 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 750.000 | 7.895 | 12.097 | Matrícula 131564, 10º RI |
| AP 153 E VG | 8 out 2024 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 6.813 | 10.508 | Matrícula 131544, 10º RI |
| AP 136 E VG | 3 mai 2024 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 6.374 | 9.831 | Matrícula 131535, 10º RI |
| AP 91 E VG | 11 jan 2024 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 10.484 | Matrícula 131506, 10º RI |
| AP 81 E VG | 10 out 2023 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 490.000 | 5.158 | 7.903 | Matrícula 131500, 10º RI |
| AP 125 E VG | 11 ago 2023 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 730.000 | 7.684 | 11.774 | Matrícula 131528, 10º RI |
| AP 86 E VG | 16 jun 2023 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.516 | 4.731 | 7.297 | Matrícula 131505, 10º RI |
| AP 12 E VG | 26 jan 2023 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 595.000 | 6.263 | 9.597 | Matrícula 131459, 10º RI |
| AP 11 E VG | 20 jan 2023 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 595.000 | 6.263 | 9.597 | Matrícula 131458, 10º RI |
| AP 76 E VG Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | 91 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 131499, 10º RI |
| AP 94 E VG | 24 ago 2022 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 660.000 | 6.947 | 10.645 | Matrícula 131509, 10º RI |
| AP 83 E VG | 19 mai 2022 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 515.000 | 5.659 | 8.729 | Matrícula 131502, 10º RI |
| AP 72 E VG | 22 fev 2022 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 690.000 | 7.263 | 11.129 | Matrícula 131495, 10º RI |
| AP 141 E VG | 3 fev 2022 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 655.000 | 6.895 | 10.565 | Matrícula 131536, 10º RI |
| AP 53 E VG | 29 nov 2021 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 630.000 | 6.923 | 10.678 | Matrícula 131484, 10º RI |
| AP 132 E VG | 25 nov 2021 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 615.000 | 6.474 | 9.919 | Matrícula 131531, 10º RI |
| AP 175 E VG | 12 nov 2021 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 680.000 | 7.158 | 10.968 | Matrícula 131558, 10º RI |
| AP 44 E VG | 29 set 2021 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 343.809 | 3.619 | 5.545 | Matrícula 131479, 10º RI |
| AP 136 E VG | 29 jul 2021 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 560.000 | 6.154 | 9.492 | Matrícula 131535, 10º RI |
| AP 81 E VG | 17 jul 2021 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.258 | Matrícula 131500, 10º RI |
| AP 21 E VG | 2 jul 2021 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.452 | Matrícula 131464, 10º RI |
| AP 31 E VG | 4 jun 2021 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 549.900 | 5.788 | 8.869 | Matrícula 131470, 10º RI |
| AP 133 E VG | 25 mai 2021 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 6.813 | 10.508 | Matrícula 131532, 10º RI |
| AP 34 E VG | 11 mar 2021 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 545.000 | 5.737 | 8.790 | Matrícula 131473, 10º RI |
| AP 26 E VG | 21 dez 2020 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 215.909 | 2.373 | 3.659 | Matrícula 131469, 10º RI |
| AP 162 E VG | 23 nov 2020 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 610.000 | 6.421 | 9.839 | Matrícula 131549, 10º RI |
| AP 61 E VG | 9 nov 2020 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 6.316 | 9.677 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 65 E VG | 25 set 2020 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 570.000 | 6.000 | 9.194 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 134 E VG Dação em pagamento | 7 jul 2020 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 3.226 | Matrícula 131533, 10º RI |
| AP 15 E VG | 14 abr 2020 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.452 | Matrícula 131462, 10º RI |
| AP 112 E VG | 21 fev 2020 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 605.000 | 6.368 | 9.758 | Matrícula 131519, 10º RI |
| AP 91 E VG | 28 jun 2019 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 292.037 | 3.074 | 4.710 | Matrícula 131506, 10º RI |
| AP 136 E VG | 24 mai 2019 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 605.000 | 6.648 | 10.254 | Matrícula 131535, 10º RI |
| AP 41 E VG | 22 abr 2019 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 5.684 | 8.710 | Matrícula 131476, 10º RI |
| AP 22 E VG | 11 abr 2019 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 5.368 | 8.226 | Matrícula 131465, 10º RI |
| AP 184 E VG | 15 jan 2019 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 6.316 | 9.677 | Matrícula 131563, 10º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 22 nov 2018 | 95 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 131497, 10º RI |
| AP 122 E VG | 27 abr 2018 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 549.000 | 5.779 | 8.855 | Matrícula 131525, 10º RI |
| AP 171 E VG | 28 mar 2018 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 8.871 | Matrícula 131554, 10º RI |
| AP 186 E VG | 16 fev 2018 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 598.000 | 6.571 | 10.136 | Matrícula 131565, 10º RI |
| AP 124 E VG | 2 jan 2018 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 5.368 | 8.226 | Matrícula 131527, 10º RI |
| AP 171 E VG Venda de parte do imóvel | 20 dez 2017 | 95 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 131554, 10º RI |
| AP 186 E VG Dação em pagamento | 31 out 2017 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 8.475 | Matrícula 131565, 10º RI |
| AP 85 E VG Venda de parte do imóvel | 12 set 2017 | 95 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 131504, 10º RI |
| AP 186 E VG | 11 set 2017 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 307.884 | 3.383 | 5.218 | Matrícula 131565, 10º RI |
| AP 45 E VG | 18 abr 2017 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 6.774 | Matrícula 131480, 10º RI |
| AP 25 E VG | 3 fev 2017 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.452 | Matrícula 131468, 10º RI |
| AP 36 E VG | 15 set 2016 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 438.000 | 4.813 | 7.424 | Matrícula 131475, 10º RI |
| AP 92 E VG | 10 ago 2016 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 515.000 | 5.421 | 8.306 | Matrícula 131507, 10º RI |
| AP 81 E VG | 7 jul 2016 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 508.250 | 5.350 | 8.198 | Matrícula 131500, 10º RI |
| AP 44 E VG | 29 fev 2016 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 5.323 | Matrícula 131479, 10º RI |
| AP 166 E VG | 24 nov 2015 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 455.000 | 5.000 | 7.712 | Matrícula 131553, 10º RI |
| AP 151 E VG | 21 ago 2015 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.452 | Matrícula 131542, 10º RI |
| AP 44 E VG | 27 mar 2015 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 347.245 | 3.655 | 5.601 | Matrícula 131479, 10º RI |
| AP 54 E VG | 25 mar 2015 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 291.241 | 3.066 | 4.697 | Matrícula 131485, 10º RI |
| AP 16 E VG | 25 fev 2015 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 254.092 | 2.792 | 4.307 | Matrícula 131463, 10º RI |
| AP 36 E VG | 3 fev 2015 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 267.337 | 2.938 | 4.531 | Matrícula 131475, 10º RI |
| AP 66 E VG | 15 dez 2014 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 272.075 | 2.990 | 4.611 | Matrícula 131493, 10º RI |
| AP 141 E VG | 29 set 2014 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 485.000 | 5.105 | 7.823 | Matrícula 131536, 10º RI |
| AP 174 E VG | 26 set 2014 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 5.368 | 8.226 | Matrícula 131557, 10º RI |
| AP 135 E VG | 15 ago 2014 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.068 | 3.106 | 4.759 | Matrícula 131534, 10º RI |
| AP 133 E VG | 20 jun 2014 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 8.475 | Matrícula 131532, 10º RI |
| AP 23 E VG | 30 abr 2014 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 8.475 | Matrícula 131466, 10º RI |
| AP 23 E VG | 3 abr 2014 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 241.221 | 2.651 | 4.088 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 114 E VG | 12 mar 2014 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 8.065 | Matrícula 131521, 10º RI |
| AP 133 E VG | 23 jan 2014 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 499.127 | 5.485 | 8.460 | Matrícula 131532, 10º RI |
| AP 174 E VG | 17 jan 2014 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 305.813 | 3.219 | 4.932 | Matrícula 131557, 10º RI |
| AP 84 E VG | 23 dez 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 5.368 | 8.226 | Matrícula 131503, 10º RI |
| AP 102 E VG | 20 dez 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 7.742 | Matrícula 131513, 10º RI |
| AP 151 E VG | 6 dez 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 5.211 | 7.984 | Matrícula 131542, 10º RI |
| AP 33 E VG | 18 nov 2013 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 254.548 | 2.797 | 4.314 | Matrícula 131472, 10º RI |
| AP 151 E VG | 23 out 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 313.656 | 3.302 | 5.059 | Matrícula 131542, 10º RI |
| AP 73 E VG | 21 out 2013 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 427.000 | 4.692 | 7.237 | Matrícula 131496, 10º RI |
| AP 153 E VG | 11 out 2013 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 7.627 | Matrícula 131544, 10º RI |
| AP 75 E VG | 9 out 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 7.419 | Matrícula 131498, 10º RI |
| AP 122 E VG | 20 set 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 6.935 | Matrícula 131525, 10º RI |
| AP 183 E VG | 17 set 2013 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 291.626 | 3.205 | 4.943 | Matrícula 131562, 10º RI |
| AP 111 E VG | 10 set 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 5.806 | Matrícula 131518, 10º RI |
| AP 41 E VG | 9 set 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 470.000 | 4.947 | 7.581 | Matrícula 131476, 10º RI |
| AP 164 E VG | 6 set 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 5.211 | 7.984 | Matrícula 131551, 10º RI |
| AP 133 E VG | 5 set 2013 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 284.967 | 3.132 | 4.830 | Matrícula 131532, 10º RI |
| AP 125 E VG | 2 set 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 5.211 | 7.984 | Matrícula 131528, 10º RI |
| AP 71 E VG | 29 ago 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 7.742 | Matrícula 131494, 10º RI |
| AP 22 E VG | 23 ago 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 435.000 | 4.579 | 7.016 | Matrícula 131465, 10º RI |
| AP 63 E VG | 16 ago 2013 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 299.836 | 3.295 | 5.082 | Matrícula 131490, 10º RI |
| AP 26 E VG | 9 ago 2013 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 251.350 | 2.762 | 4.260 | Matrícula 131469, 10º RI |
| AP 11 E VG | 8 ago 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 6.935 | Matrícula 131458, 10º RI |
| AP 104 E VG | 1 ago 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.258 | Matrícula 131515, 10º RI |
| AP 111 E VG | 5 jul 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 296.717 | 3.123 | 4.786 | Matrícula 131518, 10º RI |
| AP 125 E VG | 4 jul 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 278.704 | 2.934 | 4.495 | Matrícula 131528, 10º RI |
| AP 175 E VG | 3 jul 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 7.419 | Matrícula 131558, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 4.636/m² para R$ 6.842/m² (+48%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 46 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clelia, 1843 | 1970 | 10 | — |
| Rua Coriolano, 1531 | 1970 | 7 | — |
| Rua Coriolano, 1515 | 1970 | 4 | — |
| Rua Catao, 589 | 1970 | 6 | 6.005 |
| Edifício Palazzo Giardino Rua Coriolano, 1474 | 2008 | 203 | 8.469 |
| Rua Coriolano, 1475 | 1970 | 7 | 5.781 |