Rua Catao, 589
- R$/m² construído
- 6.005
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.030
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 9 set 2026 | 76 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 7.018 | Matrícula 71260, 10º RI |
| APTO 33 | 26 ago 2026 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 425.000 | 6.746 | 9.043 | Matrícula 29601, 10º RI |
| APTO 23 | 6 abr 2021 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 4.841 | 6.489 | Matrícula 39920, 10º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2017 | 66 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 73940, 10º RI |
| APTO 2 | 9 nov 2016 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 5.357 | Matrícula 20198, 10º RI |
| APTO 33 | 17 ago 2012 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 3.730 | 5.000 | Matrícula 29601, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.730/m² para R$ 6.005/m² (+61%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coriolano, 1531 | 1970 | 7 | — |
| Rua Coriolano, 1515 | 1970 | 4 | — |
| Rua Catao, 677 | 1970 | 10 | — |
| Rua Coriolano, 1495 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Vl Romana Dreams Rua Catao, 523 | 2012 | 99 | 6.813 |
| Rua Coriolano, 1475 | 1970 | 7 | 5.781 |