Rua Coriolano, 1475
- R$/m² construído
- 5.781
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.400
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 36 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 Abaixo da referência | 23 abr 2026 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 36.000 | 522 | 667 | Matrícula 82229, 10º RI |
| APTO 22 | 17 abr 2025 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 5.781 | 7.400 | Matrícula 38732, 10º RI |
| APTO 2 | 9 fev 2018 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 148.000 | 2.902 | 3.700 | Matrícula 40050, 10º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2016 | 69 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 16185, 10º RI |
| APTO 15 | 31 jul 2014 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 4.898 | Matrícula 27024, 10º RI |
| APTO 22 | 5 out 2009 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.406 | 1.800 | Matrícula 38732, 10º RI |
| APTO 4 | 30 jul 2007 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 83.000 | 1.383 | 1.766 | Matrícula 20246, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.383/m² para R$ 5.781/m² (+318%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coriolano, 1515 | 1970 | 4 | — |
| Rua Coriolano, 1435 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Palazzo Giardino Rua Coriolano, 1474 | 2008 | 203 | 8.469 |
| Rua Henrique Elkis, 7 | 1975 | 4 | 9.583 |
| Rua Coriolano, 1531 | 1970 | 7 | — |
| Rua Catao, 677 | 1970 | 10 | — |