Rua Cipiao, 238
- R$/m² construído
- 6.453
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.946
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 368 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1104 | 22 set 2026 | 56 m² | 33 m² | R$ 367.854 | 6.569 | 11.147 | Matrícula 177651, 10º RI |
| AP 1606 | 14 set 2026 | 46 m² | 27 m² | R$ 290.114 | 6.307 | 10.745 | Matrícula 177693, 10º RI |
| AP 404 | 3 set 2026 | 56 m² | 33 m² | R$ 435.000 | 7.768 | 13.182 | Matrícula 177599, 10º RI |
| AP 1101 Dação em pagamento | 18 ago 2026 | 57 m² | 33 m² | R$ 343.237 | 6.022 | 10.401 | Matrícula 177648, 10º RI |
| AP 607 | 1 jul 2026 | 45 m² | 27 m² | R$ 309.000 | 6.867 | 11.444 | Matrícula 177614, 10º RI |
| AP 601 | 28 mai 2026 | 57 m² | 33 m² | R$ 391.000 | 6.860 | 11.848 | Matrícula 177608, 10º RI |
| AP 504 | 19 mai 2026 | 56 m² | 33 m² | R$ 340.675 | 6.083 | 10.323 | Matrícula 177603, 10º RI |
| AP 802 | 28 abr 2026 | 46 m² | 27 m² | R$ 314.390 | 6.835 | 11.644 | Matrícula 177625, 10º RI |
| AP 1406 | 24 abr 2026 | 46 m² | 27 m² | R$ 285.198 | 6.200 | 10.563 | Matrícula 177677, 10º RI |
| AP 1407 | 24 abr 2026 | 45 m² | 27 m² | R$ 285.198 | 6.338 | 10.563 | Matrícula 177678, 10º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 177592, 10º RI |
| AP 607 | 10 abr 2026 | 45 m² | 27 m² | R$ 225.308 | 5.007 | 8.345 | Matrícula 177614, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.983/m² para R$ 6.453/m² (+7,9%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 27 m² privativos 3 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 27 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Faustolo, 1450 | 2011 | 312 | 7.485 |
| Rua Romã, 383 | 2011 | 55 | 6.361 |
| Rua Clelia, 1774 | 1977 | 27 | 5.102 |
| Rua Aurélia, 336 | 1970 | 8 | — |
| Rua Clelia, 1588 | 1970 | 9 | — |
| Rua Clelia, 1664 | 1950 | 5 | 3.614 |