Edifício Breeze Alto Lapa
Rua Presidente Antônio Cândido, 357
- R$/m² construído
- 8.061
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.849
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 5,3 mi
- 22 dez 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 282 | 22 dez 2025 | 658 m² | ≈ 383 m² | R$ 5.300.000 | 8.055 | 13.838 | Matrícula 118369, 10º RI |
| AP 252 | 17 dez 2025 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 1.373.050 | 3.416 | 5.868 | Matrícula 118363, 10º RI |
| AP | 9 set 2025 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.243.000 | 8.067 | 13.859 | Matrícula 118324, 10º RI |
| AP 151 | 29 jul 2025 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.770.000 | 9.378 | 16.111 | Matrícula 118342, 10º RI |
| AP 231 | 30 jun 2025 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 4.160.000 | 10.348 | 17.778 | Matrícula 118358, 10º RI |
| AP 42 | 18 jun 2024 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.000.000 | 7.463 | 12.821 | Matrícula 118321, 10º RI |
| VG 198 P Abaixo da referência | 8 mar 2024 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 118375, 10º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2023 | 402 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 118331, 10º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 28 dez 2023 | 402 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 118331, 10º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 8 ago 2023 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 786.792 | 1.957 | 3.362 | Matrícula 118327, 10º RI |
| AP 221 | 29 set 2022 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.500.000 | 8.706 | 14.957 | Matrícula 118356, 10º RI |
| AP 121 | 3 fev 2022 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.030.000 | 7.537 | 12.949 | Matrícula 118336, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.936/m² para R$ 8.067/m² (+317%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 36 unidades vendidas
- 376 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 4 unidades vendidas
- 658 m² construídos, ≈ 383 m² privativos 2 unidades vendidas
- 435 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Uirapuru Rua Sales Junior, 171 | 1986 | 11 | 3.755 |
| Rua Presidente Antônio Cândido, 350 | 2002 | 126 | 6.102 |
| Rua Presidente Antônio Cândido, 330 | 1999 | 83 | 6.154 |
| Rua Acopiara, 32 | 1978 | 28 | — |
| Edifício Planalto da Lapa Rua Jorge Americano, 195 | 2003 | 135 | 7.467 |
| Rua Jorge Americano, 183 | 1974 | 19 | 6.728 |