Edifício Breeze Alto Lapa
Rua Presidente Antônio Cândido, 357
- R$/m² construído
- 8.061
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.849
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 5,3 mi
- 22 dez 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 282 | 22 dez 2025 | 658 m² | ≈ 383 m² | R$ 5.300.000 | 8.055 | 13.838 | Matrícula 118369, 10º RI |
| AP 252 | 17 dez 2025 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 1.373.050 | 3.416 | 5.868 | Matrícula 118363, 10º RI |
| AP | 9 set 2025 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.243.000 | 8.067 | 13.859 | Matrícula 118324, 10º RI |
| AP 151 | 29 jul 2025 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.770.000 | 9.378 | 16.111 | Matrícula 118342, 10º RI |
| AP 231 | 30 jun 2025 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 4.160.000 | 10.348 | 17.778 | Matrícula 118358, 10º RI |
| AP 42 | 18 jun 2024 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.000.000 | 7.463 | 12.821 | Matrícula 118321, 10º RI |
| VG 198 P Abaixo da referência | 8 mar 2024 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 118375, 10º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2023 | 402 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 118331, 10º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 28 dez 2023 | 402 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 118331, 10º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 8 ago 2023 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 786.792 | 1.957 | 3.362 | Matrícula 118327, 10º RI |
| AP 221 | 29 set 2022 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.500.000 | 8.706 | 14.957 | Matrícula 118356, 10º RI |
| AP 121 | 3 fev 2022 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.030.000 | 7.537 | 12.949 | Matrícula 118336, 10º RI |
| AP 281 | 16 jul 2021 | 658 m² | ≈ 383 m² | R$ 5.500.000 | 8.359 | 14.360 | Matrícula 118368, 10º RI |
| AP 261 | 17 mai 2021 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.830.000 | 7.040 | 12.094 | Matrícula 118364, 10º RI |
| VG 218 P Garagem ou depósito | 23 set 2020 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 118378, 10º RI |
| AP 91 | 10 set 2020 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.875.000 | 7.152 | 12.286 | Matrícula 118330, 10º RI |
| AP 192508313 | 26 abr 2019 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.800.000 | 6.965 | 11.966 | Matrícula 118351, 10º RI |
| AP 212 Permuta | 18 fev 2019 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.900.000 | 7.214 | 12.393 | Matrícula 118355, 10º RI |
| AP 42 | 23 out 2018 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.750.000 | 6.841 | 11.752 | Matrícula 118321, 10º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 17 out 2018 | 376 m² | ≈ 219 m² | R$ 743.892 | 1.978 | 3.397 | Matrícula 118319, 10º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 17 out 2018 | 376 m² | ≈ 219 m² | R$ 740.988 | 1.971 | 3.384 | Matrícula 118317, 10º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2018 | 402 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 118331, 10º RI |
| AP 252 Abaixo da referência | 12 jun 2018 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 800.000 | 1.990 | 3.419 | Matrícula 118363, 10º RI |
| AP 221 | 19 mar 2018 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.000.000 | 7.463 | 12.821 | Matrícula 118356, 10º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2017 | 402 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 118350, 10º RI |
| AP 271 | 13 jun 2017 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.500.000 | 6.219 | 10.684 | Matrícula 118366, 10º RI |
| AP 191 | 5 mai 2017 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.600.000 | 6.468 | 11.111 | Matrícula 118350, 10º RI |
| AP 132 | 24 abr 2017 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.406.000 | 5.985 | 10.282 | Matrícula 118339, 10º RI |
| AP 112 | 24 fev 2017 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.600.000 | 6.468 | 11.111 | Matrícula 118335, 10º RI |
| AP 42 | 6 fev 2017 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.400.000 | 5.970 | 10.256 | Matrícula 118321, 10º RI |
| AP 121 | 10 nov 2015 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.553.000 | 6.351 | 10.910 | Matrícula 118336, 10º RI |
| AP 121 | 19 mai 2015 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.000.000 | 7.463 | 12.821 | Matrícula 118336, 10º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 29 mar 2015 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 737.550 | 1.835 | 3.152 | Matrícula 118320, 10º RI |
| AP 41 | 29 mar 2015 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 737.550 | 1.835 | 3.152 | Matrícula 118320, 10º RI |
| AP 282 | 11 mar 2015 | 658 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.467.296 | 2.230 | 3.831 | Matrícula 118396, 10º RI |
| AP 232 | 4 fev 2015 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.910.000 | 7.239 | 12.436 | Matrícula 118359, 10º RI |
| AP 271 | 14 abr 2014 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.150.000 | 7.836 | 13.462 | Matrícula 118366, 10º RI |
| VG 175 M Garagem ou depósito | 18 fev 2014 | 26 m² | — | R$ 36.901 | 1.419 | — | Matrícula 118372, 10º RI |
| VG 223 P Arrematação em leilão | 15 out 2012 | 24 m² | — | R$ 29.382 | 1.224 | — | Matrícula 118379, 10º RI |
| AP 151 | 30 ago 2012 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 800.341 | 1.991 | 3.420 | Matrícula 118342, 10º RI |
| AP 171 | 31 jul 2012 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.150.000 | 5.348 | 9.188 | Matrícula 118346, 10º RI |
| VG 223 P Retomada por inadimplência | 29 jun 2012 | 24 m² | — | R$ 41.898 | 1.746 | — | Matrícula 118379, 10º RI |
| AP 201 | 11 out 2011 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 868.200 | 2.160 | 3.710 | Matrícula 118352, 10º RI |
| AP | 20 set 2011 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.000.000 | 4.975 | 8.547 | Matrícula 118324, 10º RI |
| AP 182 | 25 ago 2011 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 758.720 | 1.887 | 3.242 | Matrícula 118349, 10º RI |
| AP 232 | 21 jun 2011 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 767.322 | 1.909 | 3.279 | Matrícula 118359, 10º RI |
| AP 131 | 25 mai 2011 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.100.000 | 5.224 | 8.974 | Matrícula 118338, 10º RI |
| VG 200 P Garagem ou depósito | 20 mai 2011 | 24 m² | — | R$ 26.940 | 1.122 | — | Matrícula 118377, 10º RI |
| VG 151 M Garagem ou depósito | 19 mai 2011 | 26 m² | — | R$ 38.720 | 1.489 | — | Matrícula 118370, 10º RI |
| AP 51 | 19 mai 2011 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 749.040 | 1.863 | 3.201 | Matrícula 118322, 10º RI |
| AP 11 | 26 abr 2011 | 376 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.420.000 | 3.777 | 6.484 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 191 | 3 mar 2011 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 1.890.000 | 4.701 | 8.077 | Matrícula 118350, 10º RI |
| AP 122 | 26 out 2010 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 834.349 | 2.075 | 3.566 | Matrícula 118337, 10º RI |
| AP 112 | 8 set 2010 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 1.370.000 | 3.408 | 5.855 | Matrícula 118335, 10º RI |
| AP 112 | 7 set 2010 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 768.400 | 1.911 | 3.284 | Matrícula 118335, 10º RI |
| AP 31 | 27 jul 2010 | 376 m² | ≈ 219 m² | R$ 657.274 | 1.748 | 3.001 | Matrícula 118318, 10º RI |
| VG 198 P Garagem ou depósito | 15 jun 2010 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 118375, 10º RI |
| AP 281 | 4 mai 2010 | 658 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.210.000 | 1.839 | 3.159 | Matrícula 118368, 10º RI |
| AP 42 | 13 abr 2010 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 800.955 | 1.992 | 3.423 | Matrícula 118321, 10º RI |
| AP 61 | 8 mar 2010 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 800.440 | 1.991 | 3.421 | Matrícula 118324, 14º RI |
| AP 71 | 27 jan 2010 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 1.000.000 | 2.488 | 4.274 | Matrícula 118326, 10º RI |
| VG 172 M Garagem ou depósito | 18 set 2009 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 118371, 10º RI |
| VG 179 M Garagem ou depósito | 18 set 2009 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 118373, 10º RI |
| AP 171 | 12 ago 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 788.468 | 1.961 | 3.370 | Matrícula 118346, 10º RI |
| VG 199 P Garagem ou depósito | 4 ago 2009 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 118376, 10º RI |
| AP 141 | 10 jul 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 778.177 | 1.936 | 3.326 | Matrícula 118340, 10º RI |
| AP 91 | 26 jun 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 701.608 | 1.745 | 2.998 | Matrícula 118330, 10º RI |
| AP 191 ED BR | 25 jun 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 982.016 | 2.443 | 4.197 | Matrícula 118350, 10º RI |
| VG 218 P Garagem ou depósito | 23 jun 2009 | 24 m² | — | R$ 24.000 | 1.000 | — | Matrícula 118378, 10º RI |
| VG 197 M Garagem ou depósito | 16 jun 2009 | 26 m² | — | R$ 32.572 | 1.253 | — | Matrícula 118374, 10º RI |
| VG 197 M Cessão de direitos | 16 jun 2009 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 118374, 10º RI |
| AP 62 | 1 jun 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 740.360 | 1.842 | 3.164 | Matrícula 118325, 10º RI |
| AP 102 | 1 jun 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 753.655 | 1.875 | 3.221 | Matrícula 119333, 10º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2009 | 435 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 118315, 10º RI |
| AP 272 | 14 mai 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 877.880 | 2.184 | 3.752 | Matrícula 118367, 10º RI |
| AP 81 | 4 mai 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 715.160 | 1.779 | 3.056 | Matrícula 118328, 10º RI |
| AP 181 | 1 mai 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 818.155 | 2.035 | 3.496 | Matrícula 118348, 10º RI |
| AP 192 | 20 abr 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 778.080 | 1.936 | 3.325 | Matrícula 118351, 10º RI |
| AP 152 | 13 abr 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 790.550 | 1.967 | 3.378 | Matrícula 118343, 10º RI |
| AP 92 | 8 abr 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 786.824 | 1.957 | 3.362 | Matrícula 118331, 10º RI |
| VG 223 P Garagem ou depósito | 18 mar 2009 | 24 m² | — | R$ 27.000 | 1.125 | — | Matrícula 118379, 10º RI |
| AP 161 | 11 mar 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 682.064 | 1.697 | 2.915 | Matrícula 118344, 10º RI |
| AP 111 | 5 mar 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 741.490 | 1.845 | 3.169 | Matrícula 118334, 10º RI |
| AP 242 | 5 mar 2009 | 402 m² | ≈ 234 m² | R$ 766.464 | 1.907 | 3.275 | Matrícula 118361, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.936/m² para R$ 8.067/m² (+317%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 36 unidades vendidas
- 376 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 4 unidades vendidas
- 658 m² construídos, ≈ 383 m² privativos 2 unidades vendidas
- 435 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Uirapuru Rua Sales Junior, 171 | 1986 | 11 | 3.755 |
| Rua Presidente Antônio Cândido, 350 | 2002 | 126 | 6.102 |
| Rua Presidente Antônio Cândido, 330 | 1999 | 83 | 6.154 |
| Rua Acopiara, 32 | 1978 | 28 | — |
| Edifício Planalto da Lapa Rua Jorge Americano, 195 | 2003 | 135 | 7.467 |
| Rua Jorge Americano, 183 | 1974 | 19 | 6.728 |